——根据我们初步调研的结果，大部分农宅都是空置的，近些年因为交通不便以及周边安置房的建设，外迁的居民很多，只有16户人家目前还在居住，他们有些是因为年纪大了不想搬家，还有些是因为家里有果园菜地等，还有几户因为经济原因没有搬。我们可以把安置条件放宽一些，提供多种方案，比如转让是什么样的价格，如果不愿出售，出租又是什么方式，后续可以提供土地入股的合作形式，或是提供就业机会等等。另外关于农宅是改建还是保护性整修，我们还需要设计师的专业意见。
——接上一个问题，你们的理念是挺好的，但我对你说的那个土地入股和就业安排有些疑问，周边居民出售或出租以及工作的意愿是否强烈，这个地方很偏僻，如果度假村建成，劳动力会不会不足？
——再给您看一下周边的地图，湖的南边，更靠近市区的位置，这里和这里，是两个新入住不久的拆迁安置小区，这两个小区中间有一块地，名叫杏园一村，是最后准备开发的，这片城中村的房屋面积非常小，基本都在20-50平方，却住了很多居民，因为条件比较差，房租便宜。我在这个棚户区住了一年多，我知道做早餐生意的需要凌晨三四点钟起床，去批发市场进货卖菜的就要更早出发，这里从事各种工作的人都有，但无一例外都是辛苦的，有些是早起，有些是晚归，如果我们的度假村建成，不说朝九晚五吧，至少能提供作息规律的一份工作，我想他们应该都很想从事这样的工作。更不用说旁边这两个小区，几乎都是以前拆迁安置的居民，因为原本房子面积就很小，并没有像很多人想象的那样一夜暴富，很多都只是得到了一个普通的商品房，补偿款也不足以让他们后半生无忧，所以周边的人力资源还是比较丰富的。
季苏缅说完这段话，周围的目光突然就变柔软了一些，他自己也感觉是不是说得过于有感情了，但确实是的，杏园在他心里一直维持着一种绵长的柔情，不管它是不是还存在。
此时有人打破了沉默，提了另一个问题：
——为什么要在度假村加一个月子会所？会不会相互影响？
——这个提议是我坚持的，我们去调研的时候发现靠近山顶的位置，一块相对平整的地，面积不大，不足以建客房，但可以建一所能容纳二三十个家庭的月子会所，主要原因除了那里风景优美之外，还可以给咱们集团的私立妇产医院提供一个配套服务，会所的客户资源也有保证。至于和度假村有没有影响，这一点我们也研究过，除非开演唱会，否则山那边的活动都不会影响到这个区域。
——最后一个问题，杏园的优势是什么？
——首先，因为东海是个沿海城市，旅游度假基本上都围绕着海岸这个方向，但杏园的景观特色偏内陆，有山有湖，和海景的风格截然不同，很有新鲜感。杏园预计采用的方式是半开放式，湖的另一侧不需要入住也可以游览，我们在湖边空地还会为周边居民提供健身和儿童游乐场所，这将大大地提高曝光率和知名度，届时杏园不是通过搜索才能找到，而是民众心里一个随时可以去的地方。其次，前段时间新西兰旅游局对我们上次的会展工作表示很满意，有长期合作的意愿，所以我们打算在度假村的果园专门开辟一块地种葡萄，并且引进他们的酿酒技术，做成特色旅游项目，这是东海以及周边城市都没有的，届时希望可以通过这个试点，有望形成一个系统的葡萄酒产业。第三点，其他度假村拥有的项目，比如高尔夫球场、马术场、会议中心等，我们也都有，但体育场地，我们尽量按照国际标准来建造，如果能有承办国际国内专业赛事的机会，也可以申请。还有，我们另外规划了一个农业博物馆，加上采摘园等，可以和学校合作，让小朋友们亲手参与种植和收获，还可以提供果树认养，吸引家庭参与……
会后，季苏缅躲进茶水间打电话。
“磊哥……”
“嗯？怎么了？”
“没怎么，就想听你说说话。”
“这委屈的。在公司出什么事了？”
“没出事……我就是很高兴，很想跟你说我的方案通过了，他们问了很多问题，我刚开始可慌了，但你昨天教我的，说遇到问题不要着急，说错了也没关系，尽量按照自己的思路……我就都回答清楚了，老板都说做得不错。”
“这很好啊，吓我一跳还以为谁为难你了。晚上回家给你做好吃的。”
“晚上不行啊，下午要去找村委会谈谈，他们让我也去。”
“去呗，去学学怎么谈。”
“磊哥那我明天想吃帝王蟹。”
“那我今天先提前离家出走。”
“哈哈哈哈我其实想吃辣酒炒花螺。”
“这个可以实现。”
季苏缅挂了电话，雀跃得像成熟果树枝头的鸟儿，满心的欢喜和甜。他感觉仲磊就是包容他的港口，不管什么时候都打开门迎候着他，把自己的力量输送到他的血液里，保护他的生命腾空而起，平稳飞翔。
第34章 七景-18
杏园的动迁工作开始之后，老方找了一个暂时的住处，他那个“修理任何物品”的小摊子彻底不摆了，转而在小酒馆做些力所能及的工作，仲磊这天把车开进院子的时候，老方和赵元正在阳光房里对饮。
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——接上一个问题，你们的理念是挺好的，但我对你说的那个土地入股和就业安排有些疑问，周边居民出售或出租以及工作的意愿是否强烈，这个地方很偏僻，如果度假村建成，劳动力会不会不足？
——再给您看一下周边的地图，湖的南边，更靠近市区的位置，这里和这里，是两个新入住不久的拆迁安置小区，这两个小区中间有一块地，名叫杏园一村，是最后准备开发的，这片城中村的房屋面积非常小，基本都在20-50平方，却住了很多居民，因为条件比较差，房租便宜。我在这个棚户区住了一年多，我知道做早餐生意的需要凌晨三四点钟起床，去批发市场进货卖菜的就要更早出发，这里从事各种工作的人都有，但无一例外都是辛苦的，有些是早起，有些是晚归，如果我们的度假村建成，不说朝九晚五吧，至少能提供作息规律的一份工作，我想他们应该都很想从事这样的工作。更不用说旁边这两个小区，几乎都是以前拆迁安置的居民，因为原本房子面积就很小，并没有像很多人想象的那样一夜暴富，很多都只是得到了一个普通的商品房，补偿款也不足以让他们后半生无忧，所以周边的人力资源还是比较丰富的。
季苏缅说完这段话，周围的目光突然就变柔软了一些，他自己也感觉是不是说得过于有感情了，但确实是的，杏园在他心里一直维持着一种绵长的柔情，不管它是不是还存在。
此时有人打破了沉默，提了另一个问题：
——为什么要在度假村加一个月子会所？会不会相互影响？
——这个提议是我坚持的，我们去调研的时候发现靠近山顶的位置，一块相对平整的地，面积不大，不足以建客房，但可以建一所能容纳二三十个家庭的月子会所，主要原因除了那里风景优美之外，还可以给咱们集团的私立妇产医院提供一个配套服务，会所的客户资源也有保证。至于和度假村有没有影响，这一点我们也研究过，除非开演唱会，否则山那边的活动都不会影响到这个区域。
——最后一个问题，杏园的优势是什么？
——首先，因为东海是个沿海城市，旅游度假基本上都围绕着海岸这个方向，但杏园的景观特色偏内陆，有山有湖，和海景的风格截然不同，很有新鲜感。杏园预计采用的方式是半开放式，湖的另一侧不需要入住也可以游览，我们在湖边空地还会为周边居民提供健身和儿童游乐场所，这将大大地提高曝光率和知名度，届时杏园不是通过搜索才能找到，而是民众心里一个随时可以去的地方。其次，前段时间新西兰旅游局对我们上次的会展工作表示很满意，有长期合作的意愿，所以我们打算在度假村的果园专门开辟一块地种葡萄，并且引进他们的酿酒技术，做成特色旅游项目，这是东海以及周边城市都没有的，届时希望可以通过这个试点，有望形成一个系统的葡萄酒产业。第三点，其他度假村拥有的项目，比如高尔夫球场、马术场、会议中心等，我们也都有，但体育场地，我们尽量按照国际标准来建造，如果能有承办国际国内专业赛事的机会，也可以申请。还有，我们另外规划了一个农业博物馆，加上采摘园等，可以和学校合作，让小朋友们亲手参与种植和收获，还可以提供果树认养，吸引家庭参与……
会后，季苏缅躲进茶水间打电话。
“磊哥……”
“嗯？怎么了？”
“没怎么，就想听你说说话。”
“这委屈的。在公司出什么事了？”
“没出事……我就是很高兴，很想跟你说我的方案通过了，他们问了很多问题，我刚开始可慌了，但你昨天教我的，说遇到问题不要着急，说错了也没关系，尽量按照自己的思路……我就都回答清楚了，老板都说做得不错。”
“这很好啊，吓我一跳还以为谁为难你了。晚上回家给你做好吃的。”
“晚上不行啊，下午要去找村委会谈谈，他们让我也去。”
“去呗，去学学怎么谈。”
“磊哥那我明天想吃帝王蟹。”
“那我今天先提前离家出走。”
“哈哈哈哈我其实想吃辣酒炒花螺。”
“这个可以实现。”
季苏缅挂了电话，雀跃得像成熟果树枝头的鸟儿，满心的欢喜和甜。他感觉仲磊就是包容他的港口，不管什么时候都打开门迎候着他，把自己的力量输送到他的血液里，保护他的生命腾空而起，平稳飞翔。
第34章 七景-18
杏园的动迁工作开始之后，老方找了一个暂时的住处，他那个“修理任何物品”的小摊子彻底不摆了，转而在小酒馆做些力所能及的工作，仲磊这天把车开进院子的时候，老方和赵元正在阳光房里对饮。
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