第29章 【望族子弟】
李兆基回到公司后，立即将简氏别墅的资料，和手下认真讨论起来。
“这幅地皮，若是通过高层大厦建筑审批，能建多少平方尺？”
关超说道：“老板，这幅地皮有9万平方尺，四周没有建筑物，按照港府规划署的规定，四周没有建筑遮挡，地积比可以在10~12。所以，这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦，而且还是半山区的豪宅。”
李兆基顿时心动不已，他嘴里说道：“那个年轻人说得对啊，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”
关超思考了一下，说道：“培侨中心那边，也是个麻烦事1
李兆基说道：“如果有不菲的利润，又能做慈善，培侨中学的事情倒是很好解决1
无非就是拍卖一幅地皮，再修建新的培侨中学，按照目前的行情，也就是两三千万的事情。当然，也不需要全部承担，只是作为慈善性质的捐赠。
而100万平方尺的半山豪宅，至少也是售价5亿港币；抛开土地成本、建筑成本，还有相当可观的利润。
另外，李兆基也考虑过，这幅土地可以留在手里，作为土地储备，将来楼价自然也会大涨，压根不止销售5亿港币，翻倍都说不一定。
关超说道：“那个年轻人倒是敢说，未来五年时间香港地产每年涨幅20~30%。我看他是为了推销这幅土地出去，而夸大的说法。”
李兆基笑着说道：“我们作为地产商，当然喜欢听到这样的话，他不过是顺着我们说好话而已。”
最后，李兆基思考一番后，说道：“这幅地皮投资不小，我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说1
“好的”
林正杰开口就是8000万，再加上培侨中学那边怕是也要个2000万（捐赠性质，也是处理好纠纷），仅仅是储备这幅土地，就需要足足1个亿。
所以，李兆基就想和人合伙，分担其中的风险！
他们这些地产开发商，此时都喜欢把项目分担出去，几个发展商一起投资。这样一来，十个项目有一个项目亏损，那一点也不影响企业正常发展。如果一个地产商投资三个项目，有一个项目亏损，那就是会影响到公司发展了。
像林正杰所说的那样，这幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想错过。
湾仔的一家高档酒楼里，林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族，至少也是父辈就已经发达，年龄都在四十多岁，和李家成、郑裕彤他们算一辈人。
不同的是，这些望族子弟基本都是依托家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏独立做事的魄力。
林正杰凭借自己的本领，很快得到他们的认可，和初见时候的情况迥然不同。
超大的包厢里，桌子摆着高档酒水和佳肴，听着这些人阔阔而谈。
冯庆绍此时兴致很高的说道：“最近香港的600名马夫举行‘按章工作’行动，致使马匹患病，马迷吊瘾，马会损失已经超过2亿港元。搞得我们，现在连赛马也看不到，真是瞎胡乱1
这里的马夫，不是市井人口中的‘马夫’，而是香港马会里的‘马夫’。
李国兴说道：“听说马会最近派出冯老（冯秉芬）和那些人谈判，取得进展了没有？”
冯庆绍说道：“马会一开始谈了几次，怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人，处事公道，那群马夫已经松口，应该快达成协议了。对了，正杰你没有马会的会员吧？”
林正杰笑着说道：“冯生，我当然没有，我连赛马都没有看过1
冯庆绍马上热情的说道：“那不行，做人怎么能如此无聊，赚钱也不能耽误享受。等马会复工，我带你去见识见识1
林正杰说道：“那就麻烦冯生了1
冯庆绍摆摆手，随后朝着大家说道：“各位，你们别小看正杰还年轻，这次和恒基地产的李兆基谈判，硬是将他吃得死死的。正杰他说，上半年8000万，下半年1个亿，明年要2个亿。哈哈，李兆基都被吓到了虽然没有达成协议，但那李兆基未必没有想法。”
简氏别墅从一开始，冯庆绍便是林正杰的帮手，经过几件事，冯庆绍对林正杰那是相当的佩服。
这样一来，五个股东当中，李国兴、冯庆绍都对林正杰相当的佩服，另外三名股东也就跟风了。
李国兴说道：“正杰说的也不是没有道理，这块土地只要我们拿到手里，那就是一个妥妥的升值利器，至少不会亏。待价而沽，本来就是应该的1
大家都不怀疑林正杰的本事了，反而纷纷追捧林正杰。
这一幕，林正杰想起前世从港片《金手指》看到的，陈青松一开始被富二代看不起，最后富二代便成为他的追随者。当然，最终这些富二代全部被坑，甚至连累整个家族企业。
林正杰交往这些望族子弟，只是纯粹在利用他们的资金，扩大自己的影响力。当然，有钱一起赚也没有什么问题。
不过，这些人只配他在这个阶段的合作伙伴，随着林正杰的实力越来越大，合作伙伴自然也要更新换代。 当天晚上，林正杰他们倒没有去湾仔酒吧找乐子，毕竟这些人都是四十多岁有家室有脸面的人，就算好涩，也不会去娱乐场所找，而是会找小明星之类的。
最后，林正杰抱着三分酒意，打车来到九龙马雅文的家门口。
马雅文打开门，看到林正杰，首先是闪过一丝高兴，随即故意板着脸说道：“喝醉了，不回自己家，跑到我这里来做什么？”
“做ai1
马雅文见林正杰如此直白，顿时气得就要关门。
可惜林正杰早已经有准备，他直接抄起马雅文，随即腿一蹬，便关上房门，抱着马雅文去一间房里。
“呜呜”
一番滋润后，马雅文气喘起来，林正杰松开她。
“要死啦，万一被茵茵看见怎么办？”
“伱穿成这样，保姆看见，也该陪茵茵好好睡觉了1
原来，林正杰来之前，已经通过电话。
两人已经发展成，报团取暖的袍友，林正杰有需求，就来找这位姐姐求籍慰。
“别急，我们喝一点再说1马雅文打掉林正杰按在她胸口的大手，白了林正杰一眼。
“okok”
这女人太有情调了！
知道林正杰要来，特意换上紧致的短裙，配上黑丝袜高跟鞋，相当的魅惑。
林正杰突然觉得——曹贼诚不骗我也，马雅文这种女人是真有味道！
他又想到，最近他在愁《男人帮》创刊号的封面，该请那个明星？
如今看来，赵雅之是不是个不错的选择？
“在想什么？”
马雅文端着两杯红酒，顺势倒在林正杰的怀里，被林正杰稳稳的接祝
这女人，真是外冷内热，不过林正杰很喜欢！
“在想《男人帮》杂志的封面女郎，应该找那个女明星？”
马雅文将一杯红酒放在林正杰手里，另外一杯自己则端着，随即两人碰杯。
林正杰揽着她细腰的手，忍不住下滑，这女人身材真是攒劲！
“你办《男人帮》杂志，是不是想泡妞？”马雅文脸上变色道。
“是想给自己多一条退路1林正杰面不改色的说道。
“切”马雅文又再次变回来。
她也是才发现，自己和林正杰的关系不是一般的恋人关系，林正杰如果有其她女人，她也是没有办法的。
“去洗过澡啦1
“不洗，洗完火气就退了1
马雅文被林正杰拿捏住，很快贞女变欲女，任由林正杰摆布。
“我真是你第一个女人啊！我怎么不相信，你那么熟练1
“说明我有天份！再说这种事，我骗你有什么好处1
房间里，很快充满着靡靡之音。
(本章完)
李兆基回到公司后，立即将简氏别墅的资料，和手下认真讨论起来。
“这幅地皮，若是通过高层大厦建筑审批，能建多少平方尺？”
关超说道：“老板，这幅地皮有9万平方尺，四周没有建筑物，按照港府规划署的规定，四周没有建筑遮挡，地积比可以在10~12。所以，这里怕是可以兴建100万平方尺的住宅大厦，而且还是半山区的豪宅。”
李兆基顿时心动不已，他嘴里说道：“那个年轻人说得对啊，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”
关超思考了一下，说道：“培侨中心那边，也是个麻烦事1
李兆基说道：“如果有不菲的利润，又能做慈善，培侨中学的事情倒是很好解决1
无非就是拍卖一幅地皮，再修建新的培侨中学，按照目前的行情，也就是两三千万的事情。当然，也不需要全部承担，只是作为慈善性质的捐赠。
而100万平方尺的半山豪宅，至少也是售价5亿港币；抛开土地成本、建筑成本，还有相当可观的利润。
另外，李兆基也考虑过，这幅土地可以留在手里，作为土地储备，将来楼价自然也会大涨，压根不止销售5亿港币，翻倍都说不一定。
关超说道：“那个年轻人倒是敢说，未来五年时间香港地产每年涨幅20~30%。我看他是为了推销这幅土地出去，而夸大的说法。”
李兆基笑着说道：“我们作为地产商，当然喜欢听到这样的话，他不过是顺着我们说好话而已。”
最后，李兆基思考一番后，说道：“这幅地皮投资不小，我先问问其他人有没有兴趣一起投资再说1
“好的”
林正杰开口就是8000万，再加上培侨中学那边怕是也要个2000万（捐赠性质，也是处理好纠纷），仅仅是储备这幅土地，就需要足足1个亿。
所以，李兆基就想和人合伙，分担其中的风险！
他们这些地产开发商，此时都喜欢把项目分担出去，几个发展商一起投资。这样一来，十个项目有一个项目亏损，那一点也不影响企业正常发展。如果一个地产商投资三个项目，有一个项目亏损，那就是会影响到公司发展了。
像林正杰所说的那样，这幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想错过。
湾仔的一家高档酒楼里，林正杰正在和泰安发展的五位股东聚会。这五位股东都是出身香港望族，至少也是父辈就已经发达，年龄都在四十多岁，和李家成、郑裕彤他们算一辈人。
不同的是，这些望族子弟基本都是依托家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏独立做事的魄力。
林正杰凭借自己的本领，很快得到他们的认可，和初见时候的情况迥然不同。
超大的包厢里，桌子摆着高档酒水和佳肴，听着这些人阔阔而谈。
冯庆绍此时兴致很高的说道：“最近香港的600名马夫举行‘按章工作’行动，致使马匹患病，马迷吊瘾，马会损失已经超过2亿港元。搞得我们，现在连赛马也看不到，真是瞎胡乱1
这里的马夫，不是市井人口中的‘马夫’，而是香港马会里的‘马夫’。
李国兴说道：“听说马会最近派出冯老（冯秉芬）和那些人谈判，取得进展了没有？”
冯庆绍说道：“马会一开始谈了几次，怎么协商也没有搞定。我家老头子为人处世平易近人，处事公道，那群马夫已经松口，应该快达成协议了。对了，正杰你没有马会的会员吧？”
林正杰笑着说道：“冯生，我当然没有，我连赛马都没有看过1
冯庆绍马上热情的说道：“那不行，做人怎么能如此无聊，赚钱也不能耽误享受。等马会复工，我带你去见识见识1
林正杰说道：“那就麻烦冯生了1
冯庆绍摆摆手，随后朝着大家说道：“各位，你们别小看正杰还年轻，这次和恒基地产的李兆基谈判，硬是将他吃得死死的。正杰他说，上半年8000万，下半年1个亿，明年要2个亿。哈哈，李兆基都被吓到了虽然没有达成协议，但那李兆基未必没有想法。”
简氏别墅从一开始，冯庆绍便是林正杰的帮手，经过几件事，冯庆绍对林正杰那是相当的佩服。
这样一来，五个股东当中，李国兴、冯庆绍都对林正杰相当的佩服，另外三名股东也就跟风了。
李国兴说道：“正杰说的也不是没有道理，这块土地只要我们拿到手里，那就是一个妥妥的升值利器，至少不会亏。待价而沽，本来就是应该的1
大家都不怀疑林正杰的本事了，反而纷纷追捧林正杰。
这一幕，林正杰想起前世从港片《金手指》看到的，陈青松一开始被富二代看不起，最后富二代便成为他的追随者。当然，最终这些富二代全部被坑，甚至连累整个家族企业。
林正杰交往这些望族子弟，只是纯粹在利用他们的资金，扩大自己的影响力。当然，有钱一起赚也没有什么问题。
不过，这些人只配他在这个阶段的合作伙伴，随着林正杰的实力越来越大，合作伙伴自然也要更新换代。 当天晚上，林正杰他们倒没有去湾仔酒吧找乐子，毕竟这些人都是四十多岁有家室有脸面的人，就算好涩，也不会去娱乐场所找，而是会找小明星之类的。
最后，林正杰抱着三分酒意，打车来到九龙马雅文的家门口。
马雅文打开门，看到林正杰，首先是闪过一丝高兴，随即故意板着脸说道：“喝醉了，不回自己家，跑到我这里来做什么？”
“做ai1
马雅文见林正杰如此直白，顿时气得就要关门。
可惜林正杰早已经有准备，他直接抄起马雅文，随即腿一蹬，便关上房门，抱着马雅文去一间房里。
“呜呜”
一番滋润后，马雅文气喘起来，林正杰松开她。
“要死啦，万一被茵茵看见怎么办？”
“伱穿成这样，保姆看见，也该陪茵茵好好睡觉了1
原来，林正杰来之前，已经通过电话。
两人已经发展成，报团取暖的袍友，林正杰有需求，就来找这位姐姐求籍慰。
“别急，我们喝一点再说1马雅文打掉林正杰按在她胸口的大手，白了林正杰一眼。
“okok”
这女人太有情调了！
知道林正杰要来，特意换上紧致的短裙，配上黑丝袜高跟鞋，相当的魅惑。
林正杰突然觉得——曹贼诚不骗我也，马雅文这种女人是真有味道！
他又想到，最近他在愁《男人帮》创刊号的封面，该请那个明星？
如今看来，赵雅之是不是个不错的选择？
“在想什么？”
马雅文端着两杯红酒，顺势倒在林正杰的怀里，被林正杰稳稳的接祝
这女人，真是外冷内热，不过林正杰很喜欢！
“在想《男人帮》杂志的封面女郎，应该找那个女明星？”
马雅文将一杯红酒放在林正杰手里，另外一杯自己则端着，随即两人碰杯。
林正杰揽着她细腰的手，忍不住下滑，这女人身材真是攒劲！
“你办《男人帮》杂志，是不是想泡妞？”马雅文脸上变色道。
“是想给自己多一条退路1林正杰面不改色的说道。
“切”马雅文又再次变回来。
她也是才发现，自己和林正杰的关系不是一般的恋人关系，林正杰如果有其她女人，她也是没有办法的。
“去洗过澡啦1
“不洗，洗完火气就退了1
马雅文被林正杰拿捏住，很快贞女变欲女，任由林正杰摆布。
“我真是你第一个女人啊！我怎么不相信，你那么熟练1
“说明我有天份！再说这种事，我骗你有什么好处1
房间里，很快充满着靡靡之音。
(本章完)