第72章
明天肯定不行, 需得提前同陈宴安说上一声，另外这么小个娃，肯定只能上半天，一整天的话小孩子太累, 宋三郎舍不得。
傍晚, 老太太回来, 宋三郎过去同她说了关于徐正元的事, 没有说太具体，只说他已经托了关系，但能不能救出来现在还不能下定论, 不过机会应该会很大。
有了儿子这句话垫底儿，老太太宽心不少, 问三郎托关系花去多少银钱，三郎让她不用操心银钱的事，若有需要自然会张口。
徐正元的事情处理完，宋三郎开始着手搞南城的地皮, 他看上了南城的一块洼地, 因为地势低洼, 无法在上面建民宅，约摸有两百多亩的空地都荒着, 夏天雨水多的时候就是一片沼泽地，长满水草。
唯一的好处就是场地大, 价格便宜。
这片洼地周边的地皮价格约合四十两银子一亩地, 而这片洼地的价格只有十两银子一亩，总共两百六十二亩地, 才不到三千两银子。
大夏朝不允许商人大面积买卖土地建造房屋，朝廷才是唯一的合法地产开发商, 朝廷专门设立有叫“庄宅所”的衙门，主要负责经营官地与公屋的租赁买卖，其目的有二：
一是为朝廷搞创收；二是为城中的中低收入者提供租赁住房，这其中不乏一些低阶官员的保障性住房。
就目前洛京城的房价来说，除了祖上有宅的，外地考进来的官员想在京城置办一处房产还真不是一件容易的事儿。
宋三郎是官身，且他审请买地的理由是建立马球场，这在之前是没有这样先例的。
因为打马球在大夏朝乃是王公贵族们的专属运动，没有人认为贵族们打马球跟赚钱能有什么关系，所以也不会有人买这么大一块地用来建马球场。
庄宅所的王主事看着宋三郎递交的审请犯了难，在这之前还没有人在城中一口气买下二百多亩地。
卖吧，没有先例。不卖吧？这块地荒着也是荒着，能卖出二千多两银子，也是自己的一个政绩。
宋三郎见他为难，道：“不若这样，若是在下的马球场能够盈利，宋某愿把其中二成的利润捐给朝廷的慈善堂，若是不能盈利，宋某就当自己是冤大头，异想天开。”
“不过，不管盈利与否，宋某把这片荒地开发出来，亦是城中的一道风景，总要好过它现在的样子，且夏天一到，这里蚊虫成灾，周边居民不胜其扰，王主事觉得呢？”
听到宋三郎如此建议，王主事有些心动了。
宋三郎趁机又道：“只要王主事的初心是为朝廷着想，想来朝廷亦不会错怪您，若您觉得不妥，亦可向上面汇报请示。”
王主事忍不住好奇道：“宋大人，在下实在想不通，你这马球场如何才能赚钱？在下甚至想不明白，有哪个贵族会到你这里来打马球？”
宋三郎呵呵一笑，“关于如何赚钱盈利，在下实在不便多说，王主事见谅。”
对方不愿多说，王主事也意识到自己失言了，尴尬一笑，道：“是在下冒昧，不过你我乃是同僚，二百多亩地，实在不是个小数目，在下会将宋大人所言如实转告上峰，若有结果，会尽快告之宋大人。”
宋三郎拱手谢过。
两日后，宋三郎得到消息，叫他去庄宅所签订契约书。
两百多亩地虽说不少，那也得看是什么地，那片荒地没有人管，有人愿意出钱清理也是为朝廷干了件好事，况且对方还愿意让出二成利润给朝廷，对各方都有好处的事，为什么不卖？
再者说了，若真是朝廷哪天用得着这块地，随便找个理由就可以征回来了。
土地交易契约一式三份，宋三郎手里一份，庄宅所留一份作为缴纳土地交易税的凭证，还有一份上交所属地衙门，由当地衙门登记造册存档，承认其合法性。
买地的银子连同税银一并交于对方，流程走完，两百多亩地正式归到宋三郎的名下。
事情远比宋三郎想象中要顺利，他将两成利润让于朝廷的慈善堂，就是为自己找了最大的靠山，也最光明正大的靠山，有了这层关系，他以后再做任何事，都有方便上许多。
最重要，开马球场只是前戏，他真正要做的事是建立仓储中心，连接大夏朝东西南北的四方客商。
若他开马球场盈利可观，朝廷尝到了甜头，相信会很愿意和他进行更深一步的合作。
与朝廷合作，利国计民生，远比与张璟等人合作更有意义，关系也更稳固简单，只涉及利益，不涉及人情，亦不会有太多利益分配不均的牵扯。
只要他宋三郎所做之事，对朝廷有利，对天下百姓有利，朝廷也不会与他计较那几分利钱，相反还会鼎力支持。
若是与张璟等人合作，让人不赚钱不行，让人太赚钱也不行。不赚钱就是浪费人家的投入，太赚钱，人性经不起考验，而且人的欲望是会不断膨胀的。早晚你会满足不了对方的胃口。
还是少些银钱上的牵扯比较好。
地皮已经划归到自己名下，靠山也已经找好，下一步就是找人来投钱了，郭大有可以算一个。
宋三郎并没有急着直接去找郭大有，与商人打交道套近乎没用，关键是你得让他闻到肉腥味儿，让他知道合作有肉吃。
宋三郎先去找了于同光，同他说了自己在南城买了两百多亩地的事，并告知他自己要把这片荒地开发成洛京城最大的马球场，要求他做出一份具体方案来。
内容主要是整体的费用预算和马场的经营方略。
届时他会拿着这些东西再去找郭大有谈合作。
于同光知道东家考验自己本事的时候到了，这次若能把事情办得漂亮，他在宋三郎心中必有一席之地，若是搞砸，那他就没有什么以后了。
宋三郎临走时给于同光放下了五十两银票，并告知他若是办的好，还会有重赏，若想要下面人全心全意拼命给你干活，你得给够筹码，说什么都不如给钱好使。
于同光忙深深一躬，谢过东家。
五十两的巨款对生活捉襟见肘的于同光来说，确实比什么都实在，都更能够刺激他把事情做好。
他们家目前的生活来源全凭他平日里给人写写字，念念信，运气好的话，一天也不过得个五六十文钱；若是运气不好，只得个二三十文也是有的。
而他的娘子不是什么大户人家出身，不善女红剪纸，更不会纺织刺绣，只能给人做一些浣洗衣物的粗使活儿，每日里很辛苦不说，赚的还不如他多。
他幼时还有书念，如今他的儿子连私塾都上不起了。
而宋三郎给的这五十两银子，足以让他们一家的生活发生翻天覆地的变化。
宋三郎走后，于同光先跑去街上买了二斤肥猪肉，又扯了几丈粗布，买了些必须的生活日用品，给儿子称了半斤麦芽糖，又给买了个小孩子爱玩儿的陀螺，高高兴兴抱着东西回了家。
于家娘子见丈夫突然买了这么多东西回来，忍不住道：“于郎，你疯啦？”
于同光把宋三郎交给他的十锭银子，一字排开给妻子看。
于家娘子看傻了，惊讶的说不出一句话来，长这么大，她还是第一次见到银锭子，而且是一口气十锭。
于家娘子结结巴巴道：“于郎，这些……这些是哪来的？”
于兴业小孩好奇的跑过来拿起一锭银子，抓在手上，歪着小脑瓜，左瞅瞅，右瞅瞅，朝着于同光道：“爹，这就是银元宝吗？”
于同光呵呵笑着点头，“没错，这就是银元宝。”
于兴业不解道：“爹爹，这些全都是我们的吗？”
于同光：“乖娃，都是我们的。”
于兴业：“都是爹爹赚来的吗？”
于同光：“是爹爹赚来的。”
于兴业高兴地拍起小巴掌，“太好了，我爹爹也有钱了，爹爹不是穷酸，爹爹是有本事的人，爹爹也会赚钱了，业哥儿不是穷酸的儿子，业哥儿也能吃肉肉，吃糖果，穿新衣裳啦。”
于家娘子不敢相信一夜暴富这种事情会落到自己家头上，忍不住用力咬了下自己的手腕，疼得喜极而泣。
哭完又忙紧问丈夫这些银子到底是哪里来的，不会是捡来的吧？
于同光笑道：“你想的倒美，哪里会有十锭银子整整齐齐放在地上等着你来捡的道理。”
当下，于同光把自己与宋三郎之间的事同娘子说了一遍。
于同光从娘子的眼睛里看到了无比的崇拜之色，他都有多久没有被妻子、孩子用这样的眼神注视过了。
于家娘子高高兴兴地要去给男人做几个下酒菜，叫小孩去街头打酒回来，小孩脆生生应了一句往外跑，跑到一半儿又回来了，他们家现在有银子了，不用再跟人家赊账了。
于同光郁郁不得志，平时心情太过烦闷时，就想喝两口小酒，奈何他们家的经济状况属于吃了上顿发愁下顿，总是向人赊账买酒，对方自然不会给他什么好脸色，虽然他一有了银钱就会马上还上。
他抹不开面子，便叫娘子去；后来娘子也抹不开面子，便打发小孩去。
于兴业最不喜欢去给他爹赊酒了，他虽然是小孩，并不是不会看人脸色。
有时于同光也不想如此没脸没皮，只是一无是处的人生，一无所有的窘迫，与他内心的强大抱负形成巨大的反差，他不认为自己是无用之人，可他确实无用。
太过痛苦，唯有一点酒精的麻醉，才让他内心得到片刻的逃避。
现在，他积压已久的不得志，终于得到了释放的出口，他一定会拼尽全力证明自己不是个穷酸废物。
傍晚, 老太太回来, 宋三郎过去同她说了关于徐正元的事, 没有说太具体，只说他已经托了关系，但能不能救出来现在还不能下定论, 不过机会应该会很大。
有了儿子这句话垫底儿，老太太宽心不少, 问三郎托关系花去多少银钱，三郎让她不用操心银钱的事，若有需要自然会张口。
徐正元的事情处理完，宋三郎开始着手搞南城的地皮, 他看上了南城的一块洼地, 因为地势低洼, 无法在上面建民宅，约摸有两百多亩的空地都荒着, 夏天雨水多的时候就是一片沼泽地，长满水草。
唯一的好处就是场地大, 价格便宜。
这片洼地周边的地皮价格约合四十两银子一亩地, 而这片洼地的价格只有十两银子一亩，总共两百六十二亩地, 才不到三千两银子。
大夏朝不允许商人大面积买卖土地建造房屋，朝廷才是唯一的合法地产开发商, 朝廷专门设立有叫“庄宅所”的衙门，主要负责经营官地与公屋的租赁买卖，其目的有二：
一是为朝廷搞创收；二是为城中的中低收入者提供租赁住房，这其中不乏一些低阶官员的保障性住房。
就目前洛京城的房价来说，除了祖上有宅的，外地考进来的官员想在京城置办一处房产还真不是一件容易的事儿。
宋三郎是官身，且他审请买地的理由是建立马球场，这在之前是没有这样先例的。
因为打马球在大夏朝乃是王公贵族们的专属运动，没有人认为贵族们打马球跟赚钱能有什么关系，所以也不会有人买这么大一块地用来建马球场。
庄宅所的王主事看着宋三郎递交的审请犯了难，在这之前还没有人在城中一口气买下二百多亩地。
卖吧，没有先例。不卖吧？这块地荒着也是荒着，能卖出二千多两银子，也是自己的一个政绩。
宋三郎见他为难，道：“不若这样，若是在下的马球场能够盈利，宋某愿把其中二成的利润捐给朝廷的慈善堂，若是不能盈利，宋某就当自己是冤大头，异想天开。”
“不过，不管盈利与否，宋某把这片荒地开发出来，亦是城中的一道风景，总要好过它现在的样子，且夏天一到，这里蚊虫成灾，周边居民不胜其扰，王主事觉得呢？”
听到宋三郎如此建议，王主事有些心动了。
宋三郎趁机又道：“只要王主事的初心是为朝廷着想，想来朝廷亦不会错怪您，若您觉得不妥，亦可向上面汇报请示。”
王主事忍不住好奇道：“宋大人，在下实在想不通，你这马球场如何才能赚钱？在下甚至想不明白，有哪个贵族会到你这里来打马球？”
宋三郎呵呵一笑，“关于如何赚钱盈利，在下实在不便多说，王主事见谅。”
对方不愿多说，王主事也意识到自己失言了，尴尬一笑，道：“是在下冒昧，不过你我乃是同僚，二百多亩地，实在不是个小数目，在下会将宋大人所言如实转告上峰，若有结果，会尽快告之宋大人。”
宋三郎拱手谢过。
两日后，宋三郎得到消息，叫他去庄宅所签订契约书。
两百多亩地虽说不少，那也得看是什么地，那片荒地没有人管，有人愿意出钱清理也是为朝廷干了件好事，况且对方还愿意让出二成利润给朝廷，对各方都有好处的事，为什么不卖？
再者说了，若真是朝廷哪天用得着这块地，随便找个理由就可以征回来了。
土地交易契约一式三份，宋三郎手里一份，庄宅所留一份作为缴纳土地交易税的凭证，还有一份上交所属地衙门，由当地衙门登记造册存档，承认其合法性。
买地的银子连同税银一并交于对方，流程走完，两百多亩地正式归到宋三郎的名下。
事情远比宋三郎想象中要顺利，他将两成利润让于朝廷的慈善堂，就是为自己找了最大的靠山，也最光明正大的靠山，有了这层关系，他以后再做任何事，都有方便上许多。
最重要，开马球场只是前戏，他真正要做的事是建立仓储中心，连接大夏朝东西南北的四方客商。
若他开马球场盈利可观，朝廷尝到了甜头，相信会很愿意和他进行更深一步的合作。
与朝廷合作，利国计民生，远比与张璟等人合作更有意义，关系也更稳固简单，只涉及利益，不涉及人情，亦不会有太多利益分配不均的牵扯。
只要他宋三郎所做之事，对朝廷有利，对天下百姓有利，朝廷也不会与他计较那几分利钱，相反还会鼎力支持。
若是与张璟等人合作，让人不赚钱不行，让人太赚钱也不行。不赚钱就是浪费人家的投入，太赚钱，人性经不起考验，而且人的欲望是会不断膨胀的。早晚你会满足不了对方的胃口。
还是少些银钱上的牵扯比较好。
地皮已经划归到自己名下，靠山也已经找好，下一步就是找人来投钱了，郭大有可以算一个。
宋三郎并没有急着直接去找郭大有，与商人打交道套近乎没用，关键是你得让他闻到肉腥味儿，让他知道合作有肉吃。
宋三郎先去找了于同光，同他说了自己在南城买了两百多亩地的事，并告知他自己要把这片荒地开发成洛京城最大的马球场，要求他做出一份具体方案来。
内容主要是整体的费用预算和马场的经营方略。
届时他会拿着这些东西再去找郭大有谈合作。
于同光知道东家考验自己本事的时候到了，这次若能把事情办得漂亮，他在宋三郎心中必有一席之地，若是搞砸，那他就没有什么以后了。
宋三郎临走时给于同光放下了五十两银票，并告知他若是办的好，还会有重赏，若想要下面人全心全意拼命给你干活，你得给够筹码，说什么都不如给钱好使。
于同光忙深深一躬，谢过东家。
五十两的巨款对生活捉襟见肘的于同光来说，确实比什么都实在，都更能够刺激他把事情做好。
他们家目前的生活来源全凭他平日里给人写写字，念念信，运气好的话，一天也不过得个五六十文钱；若是运气不好，只得个二三十文也是有的。
而他的娘子不是什么大户人家出身，不善女红剪纸，更不会纺织刺绣，只能给人做一些浣洗衣物的粗使活儿，每日里很辛苦不说，赚的还不如他多。
他幼时还有书念，如今他的儿子连私塾都上不起了。
而宋三郎给的这五十两银子，足以让他们一家的生活发生翻天覆地的变化。
宋三郎走后，于同光先跑去街上买了二斤肥猪肉，又扯了几丈粗布，买了些必须的生活日用品，给儿子称了半斤麦芽糖，又给买了个小孩子爱玩儿的陀螺，高高兴兴抱着东西回了家。
于家娘子见丈夫突然买了这么多东西回来，忍不住道：“于郎，你疯啦？”
于同光把宋三郎交给他的十锭银子，一字排开给妻子看。
于家娘子看傻了，惊讶的说不出一句话来，长这么大，她还是第一次见到银锭子，而且是一口气十锭。
于家娘子结结巴巴道：“于郎，这些……这些是哪来的？”
于兴业小孩好奇的跑过来拿起一锭银子，抓在手上，歪着小脑瓜，左瞅瞅，右瞅瞅，朝着于同光道：“爹，这就是银元宝吗？”
于同光呵呵笑着点头，“没错，这就是银元宝。”
于兴业不解道：“爹爹，这些全都是我们的吗？”
于同光：“乖娃，都是我们的。”
于兴业：“都是爹爹赚来的吗？”
于同光：“是爹爹赚来的。”
于兴业高兴地拍起小巴掌，“太好了，我爹爹也有钱了，爹爹不是穷酸，爹爹是有本事的人，爹爹也会赚钱了，业哥儿不是穷酸的儿子，业哥儿也能吃肉肉，吃糖果，穿新衣裳啦。”
于家娘子不敢相信一夜暴富这种事情会落到自己家头上，忍不住用力咬了下自己的手腕，疼得喜极而泣。
哭完又忙紧问丈夫这些银子到底是哪里来的，不会是捡来的吧？
于同光笑道：“你想的倒美，哪里会有十锭银子整整齐齐放在地上等着你来捡的道理。”
当下，于同光把自己与宋三郎之间的事同娘子说了一遍。
于同光从娘子的眼睛里看到了无比的崇拜之色，他都有多久没有被妻子、孩子用这样的眼神注视过了。
于家娘子高高兴兴地要去给男人做几个下酒菜，叫小孩去街头打酒回来，小孩脆生生应了一句往外跑，跑到一半儿又回来了，他们家现在有银子了，不用再跟人家赊账了。
于同光郁郁不得志，平时心情太过烦闷时，就想喝两口小酒，奈何他们家的经济状况属于吃了上顿发愁下顿，总是向人赊账买酒，对方自然不会给他什么好脸色，虽然他一有了银钱就会马上还上。
他抹不开面子，便叫娘子去；后来娘子也抹不开面子，便打发小孩去。
于兴业最不喜欢去给他爹赊酒了，他虽然是小孩，并不是不会看人脸色。
有时于同光也不想如此没脸没皮，只是一无是处的人生，一无所有的窘迫，与他内心的强大抱负形成巨大的反差，他不认为自己是无用之人，可他确实无用。
太过痛苦，唯有一点酒精的麻醉，才让他内心得到片刻的逃避。
现在，他积压已久的不得志，终于得到了释放的出口，他一定会拼尽全力证明自己不是个穷酸废物。