第102章 多元化发展
第102章 多元化发展
搞定合同的事宜，林浩然也彻底放心了。
这趟旅程，比想象中要简单、顺利得多。
第二天上午，他们又搭乘着客船再一次回到了多哈。
在多哈那边，他顺利搞定了转账的事情。
接下来，林浩然带着三人，在中东各地如卡塔尔、巴林、沙特、伊拉克等地旅游了一圈。
这在前世，他根本就没有这个能力。
只要不去伊朗、黎巴嫩等混乱的国家，基本没什么问题。
哪怕是伊拉克，今年社会都非常和谐，没有战争的纷扰。
70年代的伊拉克依靠着丰富的石油和天然气资源，经济迅速实现了腾飞，人们过上了富足的日子，其繁华程度简直令人惊叹，完全不输发达国家。
不过，林浩然也知道，两年后，就是两伊战争的开始，到时伊拉克也不太平了。
期间，他会定期打跨国电话与伯顿、林万安等沟通。
在伊拉克足足玩了一个星期，林浩然才带着三人从巴格达国际机场起飞，再次回到埃及的开罗。
这一时期的埃及，虽然看似和平，却时不时也会发生暴乱事件。
只因为埃及在去年的时候，成为了第一个承认以色列的国家，这让埃及政府由原来的阿拉伯国家领袖几乎变成了阿拉伯国家叛徒，国内也有不少的极端分子，时常搞些暴乱出来。
所以，哪怕林浩然对这个世界四大文明古国之一的国家兴趣不小，为了安全着想，他也并没有在埃及停留多长时间，便匆匆从开罗国际机场起飞，目的地正是香江。
11月20号下午三点半，一架飞机缓缓降落在启德国际机场。
林浩然与李卫国等人走出机舱，看着不远处熟悉的维多利亚港湾景色，脸上不禁露出了笑容。
他其实也没想到，这次出去，居然玩了这么长时间。
翻译的酬劳，他已经结清了，所以下飞机后，林浩然便与对方分别了。
靑洲英坭公司就挨着机场不远，既然回到香江，他索性就先去靑洲英坭那边逛一圈。
来到靑洲英坭公司，公司没什么变化，工厂内依然处于繁忙的工作状态。
回到办公室，得到消息的伯顿没过多久便过来了，手中还带着一叠文件。
“老板，这是我们购买的吕宋岛水泥厂资料，我已经亲自考察过了，那边的设施齐全，我们更改一下工艺和设备，就能实现生产。”伯顿恭敬地将资料递到林浩然的桌面前。
一个星期前，林浩然打电话回来给伯顿的时候，伯顿向他汇报过，已经在吕宋岛马尼拉附近盘下一家濒临倒闭的水泥工厂，总费238万港元。
这家工厂的规模，可比华丰水泥厂大了不少，一旦实现正常运作，生产力足以应付吕宋岛那边的订单量。
马尼拉郊区的地皮相比香江的地皮，可便宜多了，此外，工厂原来的老板也无心继续经营，只想尽快甩掉这个麻烦，所以最终亏本卖给了靑洲英坭公司。
哈利尔·森图里昂离任前，公司还有八百多万港元的可用资金。
这也得亏林浩然收购果断，让哈利尔·森图里昂都还来不及反应，否则这八百多万港元肯定会被哈利尔·森图里昂想办法蚕食掉大部分。
林浩然翻开资料，上面有这家水泥厂的详细资料，还附带了许多张照片。
“这家水泥厂是因为质量不行，最终倒闭的吧？我们靑洲英坭之所以能够称霸香江、濠江，最重要的是因为我们的品质足够好，所以我们虽然盘下了这家工厂，可一定要保证我们的质量达标，才开始生产，靑洲英坭这个品牌快百年时间了，我不希望在我接手之后，砸了这个品牌的名声！”林浩然一边翻看，一边说道。
“老板，我明白，我会紧抓质量！”伯顿郑重地说道。
“说起来，在元朗那边，有家华丰水泥厂，这事你知道吧？”放下资料林浩然抬头问道。
“我入职靑洲英坭公司之后就听说过这家水泥厂，不过并不太了解，听说华丰水泥厂的厂区规模不算小，但是生产能力不是很行，水泥的质量比我们稍微差一些，客户也不多，完全对我们靑洲英坭公司造不成一点威胁。
老板，我们靑洲英坭红磡工厂如今其实生产量已经达到了瓶颈，随着房地产行业的蓬勃发展，市场需求量越来越大，特别是开拓海外市场之后，哪怕是24小时不间断生产，生产量也有些不足了，你说我们能否兼并华丰水泥厂呢？”伯顿说着说着，眼睛一亮。
“这家工厂是我的。”然而，林浩然却是笑着说道。
“啊，老板，华丰水泥厂是您的？”伯顿有些惊讶。“是啊，这家水泥厂原本是我父亲林万安的，后来给了我，只不过我对它不怎么打理。”林浩然点头说道。
的确，还真的不怎么打理过，穿越过来之后，他便早早离开华丰水泥厂，如今那边什么情况，他都没理会太多。
毕竟，一个月给他赚十万八万的，他如今还真看不上。
不仅如此，华丰水泥厂的各种证件如今还被他抵押在裕民财务公司那边呢。
“老板，那不如让靑洲英坭将华丰水泥厂买下来。”伯顿眼睛一亮，是老板的私人企业，那就好办。
“现在还不行，等明年中旬吧，到时候我会将华丰水泥厂并入靑洲英坭公司。”如今华丰水泥厂作为抵押企业，现在他想并也并不了。
这也是他早已经想好的策略。
靑洲英坭水泥厂迟早要搬迁，有华丰水泥厂这个后备工厂，搬迁无忧。
别看华丰水泥厂拥有三万多平方米的地皮，实际上已经利用的地方，不足一半，那边的生产量还有很大的上进空间。
此外，一旦工艺改变，不仅仅水泥的质量更好，就连生产速度也能提高。
毕竟，靑洲英坭近百年历史的沉淀，可不是华丰水泥厂能比的。
伯顿点了点头，明年就明年吧，反正如今靑洲英坭对于分工厂也不急一时。
马尼拉那边的工厂一旦开始生产，那红磡工厂这边压力便会小很多。
所以对华丰水泥厂的兼并，倒是不着急。
“还有一件事情向您汇报。”伯顿说着，将另一份文件递给了林浩然。
这是一份商业收租的文件。
靑洲英坭公司总部这里，除了厂区之外，有三栋商业大楼。
大楼前面，是繁忙的水泥厂区。
而大楼的后面，却是繁华的红磡商业区。
红磡因为拥有飞机场，虽然地理优势非常优越，可在商业发展上，一度比尖沙咀、旺角等地落后很多。
不过，近些年随着香江人口的暴涨，红磡商业氛围也逐渐浓郁。
而且，靑洲英坭公司说是在红磡，实际上挨着尖沙咀，去尖沙咀的距离比去启德机场的距离还要近得多。
也正因为如此，靑洲英坭公司的另外两栋大楼青岛大厦、青堡大厦的出租率都还算不错，这两栋大厦，这几年每年都为靑洲英坭公司创造两百多万港元的租金收益。
林浩然仔细审阅了文件，眉头微蹙，随即抬头问道：“这里有什么问题吗？我看着挺好的啊？”
“老板，自然有问题，尖沙咀那边一栋二三十层楼的大厦，都足以卖数亿港元，咱们的青岛大厦、青堡大厦虽然都只有十几层，可真正价值也不可估量。
一栋大厦一年却只创造一百多万港元的利益，这样的收入，我认为太低了，虽然红磡周围的租金都差不多这个价，我们的出租价格并没有比周边便宜，可我希望它们能够创造更多的价值，所以我想了个办法，这是我的另一个发展方案，老板您看看。”
说着，伯顿再次递给了林浩然一个文件。
“靑洲、青岛、青堡底层商业改建计划？”林浩然惊讶地看着伯顿递上来的方案。
“没错，老板，我认为随着时代的发展，我们靑洲英坭的规模越来越大，理应开始试探多元化发展的道路，就如我们这两栋大厦的出租，实际上也是多元化发展的一种，只不过发展的业务是比较简单的物业罢了。
在三栋大厦的对面，许多商业都搞起来了，隔壁的安运道，甚至都搞起步行街了，所以我们这一片的商业氛围，其实已经非常浓郁。
既然红磡的商业发展起来，我们何不顺势而为，将三栋大厦的底层搞成商业化模式，就如同其它商业大厦那些街铺租金，二三十平方米就能租几千港元每个月，而我们出租办公室，一两百平方米也才几千港元一个月，差别太大了。
目前，靑堡、青岛两栋大楼的一楼都只是简单地当餐饮铺位出租，二楼三楼更是出租率太低，很少人喜欢在低层办公，而青洲大厦底下三层基本没怎么利用起来。
所以我们不如对这三栋大厦进行改建，大厦之间建设连廊，改成类似女人街那种商业模式，我们的三栋大楼底下三层面积加起来就超过十万平方英尺，这足以让我们间隔许多的商铺出来，一旦招商引资成功，我们的租金便可以翻几倍！”伯顿将自己的想法说了出来。
(本章完)
搞定合同的事宜，林浩然也彻底放心了。
这趟旅程，比想象中要简单、顺利得多。
第二天上午，他们又搭乘着客船再一次回到了多哈。
在多哈那边，他顺利搞定了转账的事情。
接下来，林浩然带着三人，在中东各地如卡塔尔、巴林、沙特、伊拉克等地旅游了一圈。
这在前世，他根本就没有这个能力。
只要不去伊朗、黎巴嫩等混乱的国家，基本没什么问题。
哪怕是伊拉克，今年社会都非常和谐，没有战争的纷扰。
70年代的伊拉克依靠着丰富的石油和天然气资源，经济迅速实现了腾飞，人们过上了富足的日子，其繁华程度简直令人惊叹，完全不输发达国家。
不过，林浩然也知道，两年后，就是两伊战争的开始，到时伊拉克也不太平了。
期间，他会定期打跨国电话与伯顿、林万安等沟通。
在伊拉克足足玩了一个星期，林浩然才带着三人从巴格达国际机场起飞，再次回到埃及的开罗。
这一时期的埃及，虽然看似和平，却时不时也会发生暴乱事件。
只因为埃及在去年的时候，成为了第一个承认以色列的国家，这让埃及政府由原来的阿拉伯国家领袖几乎变成了阿拉伯国家叛徒，国内也有不少的极端分子，时常搞些暴乱出来。
所以，哪怕林浩然对这个世界四大文明古国之一的国家兴趣不小，为了安全着想，他也并没有在埃及停留多长时间，便匆匆从开罗国际机场起飞，目的地正是香江。
11月20号下午三点半，一架飞机缓缓降落在启德国际机场。
林浩然与李卫国等人走出机舱，看着不远处熟悉的维多利亚港湾景色，脸上不禁露出了笑容。
他其实也没想到，这次出去，居然玩了这么长时间。
翻译的酬劳，他已经结清了，所以下飞机后，林浩然便与对方分别了。
靑洲英坭公司就挨着机场不远，既然回到香江，他索性就先去靑洲英坭那边逛一圈。
来到靑洲英坭公司，公司没什么变化，工厂内依然处于繁忙的工作状态。
回到办公室，得到消息的伯顿没过多久便过来了，手中还带着一叠文件。
“老板，这是我们购买的吕宋岛水泥厂资料，我已经亲自考察过了，那边的设施齐全，我们更改一下工艺和设备，就能实现生产。”伯顿恭敬地将资料递到林浩然的桌面前。
一个星期前，林浩然打电话回来给伯顿的时候，伯顿向他汇报过，已经在吕宋岛马尼拉附近盘下一家濒临倒闭的水泥工厂，总费238万港元。
这家工厂的规模，可比华丰水泥厂大了不少，一旦实现正常运作，生产力足以应付吕宋岛那边的订单量。
马尼拉郊区的地皮相比香江的地皮，可便宜多了，此外，工厂原来的老板也无心继续经营，只想尽快甩掉这个麻烦，所以最终亏本卖给了靑洲英坭公司。
哈利尔·森图里昂离任前，公司还有八百多万港元的可用资金。
这也得亏林浩然收购果断，让哈利尔·森图里昂都还来不及反应，否则这八百多万港元肯定会被哈利尔·森图里昂想办法蚕食掉大部分。
林浩然翻开资料，上面有这家水泥厂的详细资料，还附带了许多张照片。
“这家水泥厂是因为质量不行，最终倒闭的吧？我们靑洲英坭之所以能够称霸香江、濠江，最重要的是因为我们的品质足够好，所以我们虽然盘下了这家工厂，可一定要保证我们的质量达标，才开始生产，靑洲英坭这个品牌快百年时间了，我不希望在我接手之后，砸了这个品牌的名声！”林浩然一边翻看，一边说道。
“老板，我明白，我会紧抓质量！”伯顿郑重地说道。
“说起来，在元朗那边，有家华丰水泥厂，这事你知道吧？”放下资料林浩然抬头问道。
“我入职靑洲英坭公司之后就听说过这家水泥厂，不过并不太了解，听说华丰水泥厂的厂区规模不算小，但是生产能力不是很行，水泥的质量比我们稍微差一些，客户也不多，完全对我们靑洲英坭公司造不成一点威胁。
老板，我们靑洲英坭红磡工厂如今其实生产量已经达到了瓶颈，随着房地产行业的蓬勃发展，市场需求量越来越大，特别是开拓海外市场之后，哪怕是24小时不间断生产，生产量也有些不足了，你说我们能否兼并华丰水泥厂呢？”伯顿说着说着，眼睛一亮。
“这家工厂是我的。”然而，林浩然却是笑着说道。
“啊，老板，华丰水泥厂是您的？”伯顿有些惊讶。“是啊，这家水泥厂原本是我父亲林万安的，后来给了我，只不过我对它不怎么打理。”林浩然点头说道。
的确，还真的不怎么打理过，穿越过来之后，他便早早离开华丰水泥厂，如今那边什么情况，他都没理会太多。
毕竟，一个月给他赚十万八万的，他如今还真看不上。
不仅如此，华丰水泥厂的各种证件如今还被他抵押在裕民财务公司那边呢。
“老板，那不如让靑洲英坭将华丰水泥厂买下来。”伯顿眼睛一亮，是老板的私人企业，那就好办。
“现在还不行，等明年中旬吧，到时候我会将华丰水泥厂并入靑洲英坭公司。”如今华丰水泥厂作为抵押企业，现在他想并也并不了。
这也是他早已经想好的策略。
靑洲英坭水泥厂迟早要搬迁，有华丰水泥厂这个后备工厂，搬迁无忧。
别看华丰水泥厂拥有三万多平方米的地皮，实际上已经利用的地方，不足一半，那边的生产量还有很大的上进空间。
此外，一旦工艺改变，不仅仅水泥的质量更好，就连生产速度也能提高。
毕竟，靑洲英坭近百年历史的沉淀，可不是华丰水泥厂能比的。
伯顿点了点头，明年就明年吧，反正如今靑洲英坭对于分工厂也不急一时。
马尼拉那边的工厂一旦开始生产，那红磡工厂这边压力便会小很多。
所以对华丰水泥厂的兼并，倒是不着急。
“还有一件事情向您汇报。”伯顿说着，将另一份文件递给了林浩然。
这是一份商业收租的文件。
靑洲英坭公司总部这里，除了厂区之外，有三栋商业大楼。
大楼前面，是繁忙的水泥厂区。
而大楼的后面，却是繁华的红磡商业区。
红磡因为拥有飞机场，虽然地理优势非常优越，可在商业发展上，一度比尖沙咀、旺角等地落后很多。
不过，近些年随着香江人口的暴涨，红磡商业氛围也逐渐浓郁。
而且，靑洲英坭公司说是在红磡，实际上挨着尖沙咀，去尖沙咀的距离比去启德机场的距离还要近得多。
也正因为如此，靑洲英坭公司的另外两栋大楼青岛大厦、青堡大厦的出租率都还算不错，这两栋大厦，这几年每年都为靑洲英坭公司创造两百多万港元的租金收益。
林浩然仔细审阅了文件，眉头微蹙，随即抬头问道：“这里有什么问题吗？我看着挺好的啊？”
“老板，自然有问题，尖沙咀那边一栋二三十层楼的大厦，都足以卖数亿港元，咱们的青岛大厦、青堡大厦虽然都只有十几层，可真正价值也不可估量。
一栋大厦一年却只创造一百多万港元的利益，这样的收入，我认为太低了，虽然红磡周围的租金都差不多这个价，我们的出租价格并没有比周边便宜，可我希望它们能够创造更多的价值，所以我想了个办法，这是我的另一个发展方案，老板您看看。”
说着，伯顿再次递给了林浩然一个文件。
“靑洲、青岛、青堡底层商业改建计划？”林浩然惊讶地看着伯顿递上来的方案。
“没错，老板，我认为随着时代的发展，我们靑洲英坭的规模越来越大，理应开始试探多元化发展的道路，就如我们这两栋大厦的出租，实际上也是多元化发展的一种，只不过发展的业务是比较简单的物业罢了。
在三栋大厦的对面，许多商业都搞起来了，隔壁的安运道，甚至都搞起步行街了，所以我们这一片的商业氛围，其实已经非常浓郁。
既然红磡的商业发展起来，我们何不顺势而为，将三栋大厦的底层搞成商业化模式，就如同其它商业大厦那些街铺租金，二三十平方米就能租几千港元每个月，而我们出租办公室，一两百平方米也才几千港元一个月，差别太大了。
目前，靑堡、青岛两栋大楼的一楼都只是简单地当餐饮铺位出租，二楼三楼更是出租率太低，很少人喜欢在低层办公，而青洲大厦底下三层基本没怎么利用起来。
所以我们不如对这三栋大厦进行改建，大厦之间建设连廊，改成类似女人街那种商业模式，我们的三栋大楼底下三层面积加起来就超过十万平方英尺，这足以让我们间隔许多的商铺出来，一旦招商引资成功，我们的租金便可以翻几倍！”伯顿将自己的想法说了出来。
(本章完)