秋华年委婉表示，“这片区域的宅邸规格太高了，我们住不了的。”
裕朝礼法对几品官员、几级勋贵能住什么规格的宅子，规定得非常清楚。秋华年放眼一看就知道不行，哪怕人家真搬出来了他现在也住不进去。
十六却说，“无妨，杜云瑟迟早能官居高品，宅邸乃百年基业，可先做好规划，再徐徐图之。”
大概意思是这会儿不能住没关系，咱们先选好心仪宅子，慢慢计划，迟早给它搞到手。
秋华年觉得，这些宅子的主人恐怕不会乐意被他们“徐徐图之”。
十六的思维模式果真与众不同。
秋华年轻咳了一声，“这些之后再说吧，再有月余就是殿试了，我想找一座能尽快入住的宅子，十六有推荐吗？”
会试在东城的贡院考，会试结束后一个月举办的殿试由皇帝亲自主持，在皇城内考。
一出皇城的正门承天门，隔了一条街，就是六部等中央机构的官署，再朝东一拐，就是南熏坊。
秋华年朴实无华地想，住在这里离殿试考场近，最好早点买到手，早点搬过来。到时候住其他地方的考生凌晨就出门排队，杜云瑟还能在家眯一两个小时再出发。
虽然杜云瑟适应能力极强，但有时候成败说不定就在这点细节上呢。
考状元的机会一辈子就一次啊！
十六遗憾地点了下头，把缰绳交给星觅，示意秋华年与自己一道沿街往前走。
他们这会儿在承天门刚出来的东长安街上，能直接看见皇城高耸的城墙以及围绕皇城的河流，能在这片区域建宅的，全是官职不低于三品、爵位不低于郡王和伯爷的权贵。
朝南、朝坊里走百十步，宅子的建造规格便没有那么高了，秋华年终于能想一想了。
十六衣着简洁，他虽是太子暗卫，却没几个人见过他的脸，和秋华年一起走在繁华的街道上，背后跟着星觅与柏泉，没有引起任何人的注意。
拐进一条胡同前，他还意犹未尽地指了下街对面的一处宅邸。
“那座宅邸占地十五亩，建成不到十年，请江南第一营造画的图纸，里面亭台楼阁极为精巧，有数个不同景致的小院，还有一座内藏沟壑的大花园，你应当会喜欢。”
秋华年看了一眼宅子的门楣图案。
哦豁，是正二品的宅子。
“那座宅邸的主人是？”
“吏部尚书兼谨身殿大学士毕咏时，不过他如今不住这里，常住者是他的长子毕珍。”
“毕咏时……”秋华年记得自己恶补过这个名字。
“二皇子的外祖父，宫中文妃的父亲。”十六淡淡道。
“……”
他怎么说十六这么惦记人家的宅子呢，原来本身就是立场上无法调和的敌人。
毕咏时是二皇子的有力支持者，二皇子尚武，毕咏时的官位则几乎到了文臣的顶端，已经入阁成为阁老，再往上一步就是文臣的极致——首辅。二者结合，二皇子某种程度上也算文武双全了。
和他们相比，如今的太子倒显得势单力薄了些。
虽然先皇后至今仍是帝王无人敢触碰的逆鳞，可已经死去的母亲，终究无法处处庇护到自己的孩子。
秋华年假装没听见十六的推荐，就算太子最终掰倒了毕咏时，那也不是一日之功，离现在的他太遥远了。
至于十六为什么那么清楚毕咏时宅子的内部是什么样的，秋华年理智地没有发问。
十六与秋华年朝南走了一刻钟左右时间，在大大小小的街巷间穿行，十六对这里非常熟悉。
秋华年看见自己右前方出现了一座与众不同的建筑，比起民宅更像是官署。
“这里是？”
“詹事府，太子官署。”
秋华年了然点头。
其他皇子想结交大臣，培养自己的势力，必须偷偷摸摸的，一不小心就会被参上一本，扣个结党谋逆的罪名。
但太子是不一样的，裕朝权力体系中有一个专门为太子设立的机构——詹事府。
詹事府对太子负责，主官詹事为正三品，一般由六部侍郎或尚书兼任，下设少詹事、府丞、主簿等官职，教导太子的同时，也听从太子的命令。
詹事府虽然不在刚出承天门的那块区域，但也只与六部等官署隔了一条河，河上还专门架了桥，来往非常方便。
元化二十年冬江南结党贪墨案事发后，圣上暴怒下将太子软禁，詹事府便被撤了，哪怕太子现在已解除禁足大半年，元化帝也没有重建詹事府的意思。
太子无詹事府辅佐，作为储君便名不正言不顺，也说明圣上心里依旧留着根刺，这对其他皇子的支持者来说是一个好消息。
十六不是带秋华年来看大门紧闭、墙头已经有杂草出没的詹事府旧址的，他回答了这是什么地方的问题，就继续朝前走去。
两人从侧面的小巷走进去，拐了几个弯后，来到一座大型宅院的后墙。
十六给秋华年介绍，“此宅占地五亩，主院三进，正房面阔五间，另有书楼与三间一进小院，侧面还扩建了一个小花园，勉强可以暂住。”
秋华年保险起见先问，“这宅子的主人又是谁？”
看不见大门，他不好判断官职高低。
“吏部员外郎，曾为詹事府府丞，元化二十年冬在江南一案里诬告太子，之后升迁入吏部，斥巨资购买修缮了这处宅院。”十六对这些如数家珍。
原来是太子手下的叛徒啊。
吏部员外郎是从五品的官职，詹事府府丞是正六品，这个人背叛了太子，只升了半级官，似乎不太划算。
但吏部乃六部之首，吏部员外郎的前途可比詹事府府丞高多了。如果没有受人指使诬告太子，他也没本事在寸土寸金的南熏坊西南部购买这样一座大宅院。
秋华年从十六冷淡的表情中读出了“天凉了，叛徒该抄家了”的意思。
想想也是，以太子的心计和能力，都两年多了，这个卖主求荣的前詹事府府丞的把柄肯定早就捏在手里了。
之前只是信手拈来又无关紧要，不急着动手，现在既然杜云瑟和秋华年需要个南熏坊的宅子，那他也该把背叛太子得来的东西全吐出来了。
秋华年想到刚才皇庄上太子那句“孤便想办法叫人腾出一座吧”，他可以肯定，这个吏部员外郎的宅子，就是太子计划好要给他“腾”的。
那么十六刚才为什么又要问他喜欢住在哪儿，给他“推荐”阁老毕咏时的宅子呢？
……就当是十六兴趣使然，喜欢“抄家快”房产中介业务，提前踩踩点吧。
注意力重新回到眼前的宅子上，一个从五品吏部员外郎的宅子，对现在的秋华年来说挺合适的，入住时只需稍微改一下大门，换一换屋檐就合规了，不像那些一二品大员的宅邸那么难办。
——他怎么也开始想一二品大员的宅邸了？
秋华年摇了摇头，都怪十六的抄家快业务。
现在的问题是，这宅子什么时候、多少钱能拿下呢？
十六心有灵犀地开口，“你想何时买宅子？”
“越快越好。”
买下来还要收拾收拾才能住呢。
“那便明日抄家吧。”
“……”
秋华年无语凝噎，秋华年竖起大拇指，秋华年觉得十六帅极了。
咳咳。
“准备好一千五百两银子，后日会有官府之人上门与你签订房契。”
“这么便宜？”
这座宅子占地不小，处于黄金位置，还刚斥巨资修缮过，秋华年以为怎么说也得两千五百两。
“此人买宅子时用了幕后之人的人情，只花了一千五百两，后面的修缮用费过于杂乱，无法统计，抄家后卖出自然仍以一千五百两计。”
强词夺理，但秋华年喜欢。
能省钱谁不高兴呢？他这可是正儿八经给太子上课打工换来的，拿得很安心。
十六还要回皇庄侍奉太子左右，不能出来太久，确定好宅子后便要走了。
告辞之时他补充道，“除了毕咏时的宅邸，这附近兵部侍郎、左佥都御史、通政史的宅子也很不错，你可以对比看看更喜欢哪个。”
“……”
这算是太子的死亡名单吗？
秋华年嘴角抽了抽，表示自己一定会好好挑选，并督促杜云瑟早日升官有资格住进去的。
十六对督促杜云瑟这点很满意。
“你身体不好，不要太操劳，殿下身边有全天下最好的名医名药，日后有机会可请殿下叫太医帮你诊治一番。”
“这个口由你自己开，我不能说。”
秋华年又想问十六为什么要刻意疏远自己，可十六已经走向远处的星觅，接过缰绳，利落地翻身上马走了。
……
秋华年回到东城暂住的小院，邓蝶出门去了，王引智在厢房读书，秋华年来到正房，关上门后和杜云瑟说起今日的遭遇。
听见秋华年在皇庄见到了太子，杜云瑟有些讶异，却并不震惊。
“真没想到，你那三十亩地是从皇庄挖出来的……不过这样也好，至少不用考虑安全问题，皇庄有什么好东西也能蹭一蹭。”
“就是以后肯定要经常被‘讨教’了。”
秋华年顿了一下后说，“我们俩这是不是都被抓去给太子打工了？”
杜云瑟笑了笑，“华年有周公、管仲之能，能者多劳。”
“……”秋华年磨牙，“你也乱比喻打趣是吧？”
杜云瑟不再忍耐，起身抱着秋华年，把人一路带到了床上。
“呜——”
秋华年拍了两下杜云瑟结实的肩膀，没有效果，只能放弃。
裕朝礼法对几品官员、几级勋贵能住什么规格的宅子，规定得非常清楚。秋华年放眼一看就知道不行，哪怕人家真搬出来了他现在也住不进去。
十六却说，“无妨，杜云瑟迟早能官居高品，宅邸乃百年基业，可先做好规划，再徐徐图之。”
大概意思是这会儿不能住没关系，咱们先选好心仪宅子，慢慢计划，迟早给它搞到手。
秋华年觉得，这些宅子的主人恐怕不会乐意被他们“徐徐图之”。
十六的思维模式果真与众不同。
秋华年轻咳了一声，“这些之后再说吧，再有月余就是殿试了，我想找一座能尽快入住的宅子，十六有推荐吗？”
会试在东城的贡院考，会试结束后一个月举办的殿试由皇帝亲自主持，在皇城内考。
一出皇城的正门承天门，隔了一条街，就是六部等中央机构的官署，再朝东一拐，就是南熏坊。
秋华年朴实无华地想，住在这里离殿试考场近，最好早点买到手，早点搬过来。到时候住其他地方的考生凌晨就出门排队，杜云瑟还能在家眯一两个小时再出发。
虽然杜云瑟适应能力极强，但有时候成败说不定就在这点细节上呢。
考状元的机会一辈子就一次啊！
十六遗憾地点了下头，把缰绳交给星觅，示意秋华年与自己一道沿街往前走。
他们这会儿在承天门刚出来的东长安街上，能直接看见皇城高耸的城墙以及围绕皇城的河流，能在这片区域建宅的，全是官职不低于三品、爵位不低于郡王和伯爷的权贵。
朝南、朝坊里走百十步，宅子的建造规格便没有那么高了，秋华年终于能想一想了。
十六衣着简洁，他虽是太子暗卫，却没几个人见过他的脸，和秋华年一起走在繁华的街道上，背后跟着星觅与柏泉，没有引起任何人的注意。
拐进一条胡同前，他还意犹未尽地指了下街对面的一处宅邸。
“那座宅邸占地十五亩，建成不到十年，请江南第一营造画的图纸，里面亭台楼阁极为精巧，有数个不同景致的小院，还有一座内藏沟壑的大花园，你应当会喜欢。”
秋华年看了一眼宅子的门楣图案。
哦豁，是正二品的宅子。
“那座宅邸的主人是？”
“吏部尚书兼谨身殿大学士毕咏时，不过他如今不住这里，常住者是他的长子毕珍。”
“毕咏时……”秋华年记得自己恶补过这个名字。
“二皇子的外祖父，宫中文妃的父亲。”十六淡淡道。
“……”
他怎么说十六这么惦记人家的宅子呢，原来本身就是立场上无法调和的敌人。
毕咏时是二皇子的有力支持者，二皇子尚武，毕咏时的官位则几乎到了文臣的顶端，已经入阁成为阁老，再往上一步就是文臣的极致——首辅。二者结合，二皇子某种程度上也算文武双全了。
和他们相比，如今的太子倒显得势单力薄了些。
虽然先皇后至今仍是帝王无人敢触碰的逆鳞，可已经死去的母亲，终究无法处处庇护到自己的孩子。
秋华年假装没听见十六的推荐，就算太子最终掰倒了毕咏时，那也不是一日之功，离现在的他太遥远了。
至于十六为什么那么清楚毕咏时宅子的内部是什么样的，秋华年理智地没有发问。
十六与秋华年朝南走了一刻钟左右时间，在大大小小的街巷间穿行，十六对这里非常熟悉。
秋华年看见自己右前方出现了一座与众不同的建筑，比起民宅更像是官署。
“这里是？”
“詹事府，太子官署。”
秋华年了然点头。
其他皇子想结交大臣，培养自己的势力，必须偷偷摸摸的，一不小心就会被参上一本，扣个结党谋逆的罪名。
但太子是不一样的，裕朝权力体系中有一个专门为太子设立的机构——詹事府。
詹事府对太子负责，主官詹事为正三品，一般由六部侍郎或尚书兼任，下设少詹事、府丞、主簿等官职，教导太子的同时，也听从太子的命令。
詹事府虽然不在刚出承天门的那块区域，但也只与六部等官署隔了一条河，河上还专门架了桥，来往非常方便。
元化二十年冬江南结党贪墨案事发后，圣上暴怒下将太子软禁，詹事府便被撤了，哪怕太子现在已解除禁足大半年，元化帝也没有重建詹事府的意思。
太子无詹事府辅佐，作为储君便名不正言不顺，也说明圣上心里依旧留着根刺，这对其他皇子的支持者来说是一个好消息。
十六不是带秋华年来看大门紧闭、墙头已经有杂草出没的詹事府旧址的，他回答了这是什么地方的问题，就继续朝前走去。
两人从侧面的小巷走进去，拐了几个弯后，来到一座大型宅院的后墙。
十六给秋华年介绍，“此宅占地五亩，主院三进，正房面阔五间，另有书楼与三间一进小院，侧面还扩建了一个小花园，勉强可以暂住。”
秋华年保险起见先问，“这宅子的主人又是谁？”
看不见大门，他不好判断官职高低。
“吏部员外郎，曾为詹事府府丞，元化二十年冬在江南一案里诬告太子，之后升迁入吏部，斥巨资购买修缮了这处宅院。”十六对这些如数家珍。
原来是太子手下的叛徒啊。
吏部员外郎是从五品的官职，詹事府府丞是正六品，这个人背叛了太子，只升了半级官，似乎不太划算。
但吏部乃六部之首，吏部员外郎的前途可比詹事府府丞高多了。如果没有受人指使诬告太子，他也没本事在寸土寸金的南熏坊西南部购买这样一座大宅院。
秋华年从十六冷淡的表情中读出了“天凉了，叛徒该抄家了”的意思。
想想也是，以太子的心计和能力，都两年多了，这个卖主求荣的前詹事府府丞的把柄肯定早就捏在手里了。
之前只是信手拈来又无关紧要，不急着动手，现在既然杜云瑟和秋华年需要个南熏坊的宅子，那他也该把背叛太子得来的东西全吐出来了。
秋华年想到刚才皇庄上太子那句“孤便想办法叫人腾出一座吧”，他可以肯定，这个吏部员外郎的宅子，就是太子计划好要给他“腾”的。
那么十六刚才为什么又要问他喜欢住在哪儿，给他“推荐”阁老毕咏时的宅子呢？
……就当是十六兴趣使然，喜欢“抄家快”房产中介业务，提前踩踩点吧。
注意力重新回到眼前的宅子上，一个从五品吏部员外郎的宅子，对现在的秋华年来说挺合适的，入住时只需稍微改一下大门，换一换屋檐就合规了，不像那些一二品大员的宅邸那么难办。
——他怎么也开始想一二品大员的宅邸了？
秋华年摇了摇头，都怪十六的抄家快业务。
现在的问题是，这宅子什么时候、多少钱能拿下呢？
十六心有灵犀地开口，“你想何时买宅子？”
“越快越好。”
买下来还要收拾收拾才能住呢。
“那便明日抄家吧。”
“……”
秋华年无语凝噎，秋华年竖起大拇指，秋华年觉得十六帅极了。
咳咳。
“准备好一千五百两银子，后日会有官府之人上门与你签订房契。”
“这么便宜？”
这座宅子占地不小，处于黄金位置，还刚斥巨资修缮过，秋华年以为怎么说也得两千五百两。
“此人买宅子时用了幕后之人的人情，只花了一千五百两，后面的修缮用费过于杂乱，无法统计，抄家后卖出自然仍以一千五百两计。”
强词夺理，但秋华年喜欢。
能省钱谁不高兴呢？他这可是正儿八经给太子上课打工换来的，拿得很安心。
十六还要回皇庄侍奉太子左右，不能出来太久，确定好宅子后便要走了。
告辞之时他补充道，“除了毕咏时的宅邸，这附近兵部侍郎、左佥都御史、通政史的宅子也很不错，你可以对比看看更喜欢哪个。”
“……”
这算是太子的死亡名单吗？
秋华年嘴角抽了抽，表示自己一定会好好挑选，并督促杜云瑟早日升官有资格住进去的。
十六对督促杜云瑟这点很满意。
“你身体不好，不要太操劳，殿下身边有全天下最好的名医名药，日后有机会可请殿下叫太医帮你诊治一番。”
“这个口由你自己开，我不能说。”
秋华年又想问十六为什么要刻意疏远自己，可十六已经走向远处的星觅，接过缰绳，利落地翻身上马走了。
……
秋华年回到东城暂住的小院，邓蝶出门去了，王引智在厢房读书，秋华年来到正房，关上门后和杜云瑟说起今日的遭遇。
听见秋华年在皇庄见到了太子，杜云瑟有些讶异，却并不震惊。
“真没想到，你那三十亩地是从皇庄挖出来的……不过这样也好，至少不用考虑安全问题，皇庄有什么好东西也能蹭一蹭。”
“就是以后肯定要经常被‘讨教’了。”
秋华年顿了一下后说，“我们俩这是不是都被抓去给太子打工了？”
杜云瑟笑了笑，“华年有周公、管仲之能，能者多劳。”
“……”秋华年磨牙，“你也乱比喻打趣是吧？”
杜云瑟不再忍耐，起身抱着秋华年，把人一路带到了床上。
“呜——”
秋华年拍了两下杜云瑟结实的肩膀，没有效果，只能放弃。