第243章 两种土地性质
第243章 两种土地性质
上车后，的士司机开的挺快的。而且香江的每个区域中心地段道路都修的很好，交通规则也没特别多，半小时左右就达到了九龙区卖本田汽车的地方。
给了车费下车后，立刻就有人迎了上来，询问他们是不是来买车的。销售员都是有提成拿的，看见打车过来的，如果是来看车的，成交率会更高一些。
不过江成可没有给他们挣提成的机会，直接要求找这边的经理，也就是负责人。说明他的来意后，想分期买二十辆左右的汽车，销售员也主动去找经理了。
然后和想象的一样，不是什么阿猫阿狗就能分期买车的，是要抵押或者查看资产的。车行是和银行合作进行的分期贷款，得银行进行审核一下才能买车。
江成在办公室跟这边经理谈了一下细节，留了工厂那边的地址和电话。一下要二十辆车，一辆一万一左右，经理也很重视。
其实这边目前是在抢占市场，说是说分期贷款，但购买方是不承担利息的。
广告里写的也很简单，写的其实不是贷款，只是分期。内容是首付两千，剩余的八千九百多，每个月还两百，也就是要还四十五个月。
如果是贷款分期要利息，那四十五个月肯定不够。真要贷款给利息买车，那干脆直接找银行贷款，然后全款来买车就可以了。
所以这其实就是岛国在抢占市场，搞的一场类似贷款分期的活动。但你也可以认为这车其实是一万块钱不到在出售，只不过贷款的利息加一起有一万一左右了。
现在的情况就是车行这边承担了利息跟银行合作，再弄个担保合同。
江成是等不到提车的时候了，他这次还要去租厂房。要是明天搞不定，这次可能还要多停留一天。只要谈拢了，后续问题就可以让公司里的人过去谈。
买车的事情，江成也会明天跟加工厂那边的人交代一下，让他们负责银行方面的审核了。要是不能贷款买，下次再过来全款买个两三辆就可以了。
离开本田车行，这去买小货车，发现香江的货车市场也基本被岛国品牌占领。
除了美利坚的福特还有英国的利兰，其他都是岛国品牌的。
可从性价比来说，选择岛国的的确是最理智的。福特就跟美利坚那边人喜欢的一样，坚固耐用动力强。但换个角度来说，就是笨重耗油。
如果耗油厉害的话，江成买一辆岛国产的，几年下来都能节省一辆货车了。
依然是在九龙区，这边卖汽车的多，江成他们卖了一辆小货车，上的是临时牌照回的新界，了两万多香江币。
江成开回去的，开的不太习惯，香江的车子驾驶位是在右边的。
回去后又去中介找人看了一下要转让的家具厂，然后也让中介联系了那边要转让的人，约好了明天具体谈一下。
这第二天交谈的也顺利，本来江成以为香江所有土地都只能找政府租使用权。其实上次在菜市场买那个沿街木屋就感觉奇怪，香江是割让出去的，整个都属于英国的，哪来的个人土地证明。
但这一次算是让江成明白了，是他根本不了解历史。最初的确是割让出去的，但新界和一部分九龙地区其实没有割让出去，最初新界和一些地方不属于香江。
是后面英为了扩展香江地界范围，又以租借的形式把新界归纳进去了。既然是租，不是割让。那么当时在新界居住的原居民，他们对自身的田地是归个人所以的。
而在香江这边，也没有规定农业用地不可商业化。这边的家具厂其实就是早期从农户手里租过来的。
江成如果不想买贵的地，只是开工厂的话，完全可以找这边的居民购买。当然这有一个麻烦的地方，那就是居民的地是左一块又一块的，搞很大的工厂不行。只能找香江政府，哪怕是租借过去的，那些没在农户手中的土地，还是一样归香江政府所有。
何况香江政府一直卖的是使用权，这也很合理，因为现在政府自身也只有使用权，以后是要回归的。
家具厂的老板之所以要转让费，是因为地面上面的东西都是他的。这样的地方，只要原户主同意，和他上次买的商铺一样，是允许你拆了重建的。建几层或者在范围内扩大厂房都可以。
这倒是让江成起了购买的心思，香江市场不大，只是丸子之类的，建一个几层楼的厂房足够了。
那些动不动要交几百万上千万土地出让金的地方，江成又不打算搞房地产，没那个必要。就十几万，给这边土地的人拿去买房子，江成感觉问题不大。
不过江成现在没钱翻建几层的厂房，加上现在需要厂房增加产量。所以江成只是先租下来，然后再安排人去慢慢的交涉。
这次租厂房这样顺利，主要还是江成当了冤大头，给了转让费。这转让费包含一些破设备和这砖头水泥的房子，可这房子江成又带不走。
不过转让费也不多就是，不可能按照房子的价格算给江成，只能随意算的建筑材料费。
6=9+
江成如果不是急着要厂房，慢慢找的话，这转让费肯定能省下来。
新的厂房租到了，江成让阿力和工厂那边的人事部人员先处理着。
到现在，江成感觉身边的人用的不太趁手，得高薪招一个经理过来了。什么都要他操心，他来一趟只能停留两三天而已，每次来都是为了扩张的事情，连在香江采购的时间都得挤出来才行。
在香江买了很多布料，还有一些吃食放在了空间。这时代广州有个屁烧鹅，周灵莹想吃的烧鹅都是他在香江买的。
晚上将近十点，江成从被子里钻了出来，如果沈莉是狗的话，那刚才江成做了一回舔狗。
江成的精神早就出~轨了，唯一能让他克制的原因其实还是后世他短剧看多了。
后世短剧女主报复，都是因为女主在怀孕的时候男人在跟别的女人上床，江成想着好歹等孩子生下来再说吧。
这样起码后面真被发现了，也没人拿‘怀孕期间’四个字说事了。
(本章完)
上车后，的士司机开的挺快的。而且香江的每个区域中心地段道路都修的很好，交通规则也没特别多，半小时左右就达到了九龙区卖本田汽车的地方。
给了车费下车后，立刻就有人迎了上来，询问他们是不是来买车的。销售员都是有提成拿的，看见打车过来的，如果是来看车的，成交率会更高一些。
不过江成可没有给他们挣提成的机会，直接要求找这边的经理，也就是负责人。说明他的来意后，想分期买二十辆左右的汽车，销售员也主动去找经理了。
然后和想象的一样，不是什么阿猫阿狗就能分期买车的，是要抵押或者查看资产的。车行是和银行合作进行的分期贷款，得银行进行审核一下才能买车。
江成在办公室跟这边经理谈了一下细节，留了工厂那边的地址和电话。一下要二十辆车，一辆一万一左右，经理也很重视。
其实这边目前是在抢占市场，说是说分期贷款，但购买方是不承担利息的。
广告里写的也很简单，写的其实不是贷款，只是分期。内容是首付两千，剩余的八千九百多，每个月还两百，也就是要还四十五个月。
如果是贷款分期要利息，那四十五个月肯定不够。真要贷款给利息买车，那干脆直接找银行贷款，然后全款来买车就可以了。
所以这其实就是岛国在抢占市场，搞的一场类似贷款分期的活动。但你也可以认为这车其实是一万块钱不到在出售，只不过贷款的利息加一起有一万一左右了。
现在的情况就是车行这边承担了利息跟银行合作，再弄个担保合同。
江成是等不到提车的时候了，他这次还要去租厂房。要是明天搞不定，这次可能还要多停留一天。只要谈拢了，后续问题就可以让公司里的人过去谈。
买车的事情，江成也会明天跟加工厂那边的人交代一下，让他们负责银行方面的审核了。要是不能贷款买，下次再过来全款买个两三辆就可以了。
离开本田车行，这去买小货车，发现香江的货车市场也基本被岛国品牌占领。
除了美利坚的福特还有英国的利兰，其他都是岛国品牌的。
可从性价比来说，选择岛国的的确是最理智的。福特就跟美利坚那边人喜欢的一样，坚固耐用动力强。但换个角度来说，就是笨重耗油。
如果耗油厉害的话，江成买一辆岛国产的，几年下来都能节省一辆货车了。
依然是在九龙区，这边卖汽车的多，江成他们卖了一辆小货车，上的是临时牌照回的新界，了两万多香江币。
江成开回去的，开的不太习惯，香江的车子驾驶位是在右边的。
回去后又去中介找人看了一下要转让的家具厂，然后也让中介联系了那边要转让的人，约好了明天具体谈一下。
这第二天交谈的也顺利，本来江成以为香江所有土地都只能找政府租使用权。其实上次在菜市场买那个沿街木屋就感觉奇怪，香江是割让出去的，整个都属于英国的，哪来的个人土地证明。
但这一次算是让江成明白了，是他根本不了解历史。最初的确是割让出去的，但新界和一部分九龙地区其实没有割让出去，最初新界和一些地方不属于香江。
是后面英为了扩展香江地界范围，又以租借的形式把新界归纳进去了。既然是租，不是割让。那么当时在新界居住的原居民，他们对自身的田地是归个人所以的。
而在香江这边，也没有规定农业用地不可商业化。这边的家具厂其实就是早期从农户手里租过来的。
江成如果不想买贵的地，只是开工厂的话，完全可以找这边的居民购买。当然这有一个麻烦的地方，那就是居民的地是左一块又一块的，搞很大的工厂不行。只能找香江政府，哪怕是租借过去的，那些没在农户手中的土地，还是一样归香江政府所有。
何况香江政府一直卖的是使用权，这也很合理，因为现在政府自身也只有使用权，以后是要回归的。
家具厂的老板之所以要转让费，是因为地面上面的东西都是他的。这样的地方，只要原户主同意，和他上次买的商铺一样，是允许你拆了重建的。建几层或者在范围内扩大厂房都可以。
这倒是让江成起了购买的心思，香江市场不大，只是丸子之类的，建一个几层楼的厂房足够了。
那些动不动要交几百万上千万土地出让金的地方，江成又不打算搞房地产，没那个必要。就十几万，给这边土地的人拿去买房子，江成感觉问题不大。
不过江成现在没钱翻建几层的厂房，加上现在需要厂房增加产量。所以江成只是先租下来，然后再安排人去慢慢的交涉。
这次租厂房这样顺利，主要还是江成当了冤大头，给了转让费。这转让费包含一些破设备和这砖头水泥的房子，可这房子江成又带不走。
不过转让费也不多就是，不可能按照房子的价格算给江成，只能随意算的建筑材料费。
6=9+
江成如果不是急着要厂房，慢慢找的话，这转让费肯定能省下来。
新的厂房租到了，江成让阿力和工厂那边的人事部人员先处理着。
到现在，江成感觉身边的人用的不太趁手，得高薪招一个经理过来了。什么都要他操心，他来一趟只能停留两三天而已，每次来都是为了扩张的事情，连在香江采购的时间都得挤出来才行。
在香江买了很多布料，还有一些吃食放在了空间。这时代广州有个屁烧鹅，周灵莹想吃的烧鹅都是他在香江买的。
晚上将近十点，江成从被子里钻了出来，如果沈莉是狗的话，那刚才江成做了一回舔狗。
江成的精神早就出~轨了，唯一能让他克制的原因其实还是后世他短剧看多了。
后世短剧女主报复，都是因为女主在怀孕的时候男人在跟别的女人上床，江成想着好歹等孩子生下来再说吧。
这样起码后面真被发现了，也没人拿‘怀孕期间’四个字说事了。
(本章完)