第361章 362【局限性】
第361章 362【局限性】
林祖辉对付罗齐鸿的方式不过是嘴炮，唯一能压制罗齐鸿的便是那些站不住脚跟的道义了。
他也很清楚，一旦激怒罗齐鸿，他也是没有好处的。
只是一时怒火遮住了理智，现在罗齐鸿给他下来的台阶，他自然要下来的，不然罗齐鸿可不会纵容他，最后还是自己丢了面子。
有时候跟这些有钱人打交道好过跟寻常人家打交道，因为有些事情只要稍稍透露一点，对方便会偃旗息鼓了，当然这是短时间内的，后续更加麻烦。
但只要罗齐鸿一直保持着这样的财势，林祖辉只有捏鼻子认的份，不敢在背后耍什么招。
送走了林祖辉，林韵雪转身又找到罗齐鸿。
“他怎么说都是我爹地，你以后说话能不能客气一点？”林韵雪弱弱的说道。
罗齐鸿盯着林韵雪，笑道“今日但凡客气一点，你爹地就不会放过我，因为你爹地想用那些道德裹挟我们，破局的办法只有告诉你爹地，硬来的话后果很严重，林氏家族旗下的公司会很难生存下去。”
林韵雪抿了抿嘴，她知道自己在罗齐鸿心里没有那么重要，不太敢提要求，更别谈要挟罗齐鸿了。
两人说了一些公司的事情便各自离开了。
与信和地产公司合资建造的金钟财经广场已经封顶了，预计在11月份可以完成所有装修。
于是，有不少的外资财团盯上了这两幢甲级商厦，一是位置优越，二是两幢商厦的楼面面积有104万平方尺，可出租面积有97.7万平方尺。
即使面对如今的美国银行中心大厦（前金门大厦），财经广场的两幢商厦也是好不逊色的。
所以，领头的信和地产公司主席黄庭访找上罗齐鸿，商议财经广场的事情。
“罗生，目前出价最高的是奔达集团，14亿元，每幢7亿元，按照我们的约定，只要罗生出价14亿元，我们都会出售的。”黄庭访话锋一转道“不过目前的地市很旺，我建议能迟一点出售，这样才对得住所有权益人。”
这是想让罗齐鸿溢价，给出更高的价格，认为14亿元不是好的价位。
“14亿元是稍微溢价了一点，这样吧，我在这个基础上再溢价2成，如何？”罗齐鸿很爽快的说道。
这是好东西，他不想拉扯太久，否则对他是不利的。
“溢价2成，也就是16亿8千万。”黄智祥说道“我们计划会在一年后出售，预计可以涨30%，也就是18亿2千万。”
“哈哈！！大黄生和小黄生真的会做生意啊，好吧，我出价18亿3千万，这个价格应该不低了吧？！”罗齐鸿笑呵呵的说道。
早一年拿到手，罗齐鸿也可以多收一年的租金，如此一来一回，实则相差不是很大。
“好，罗生爽快，我们也不拖拉，就18亿3千万元。”黄庭访立刻表态。
“不过我希望能够全部装修完毕之后再交付，而且18.3亿元不是小数字，我希望能用6个月来支付完成，至于利息，自然要从交付完成之日开始算。”罗齐鸿可不想当冤大头。
“嗯，除去罗生的2成权益，需要支付14亿6千4百万元，第一期至少要交付4成，剩下6成分2期支付，每期3成，如何？”黄庭访建议说道。
“没问题！就按黄生说的来办吧。”罗齐鸿拿起咖啡杯，与黄庭访父子的杯子碰了碰，“合作愉快！”
“合作愉快！”黄氏父子异口同声的说道。
罗齐鸿没有多呆，闲聊了两句便离开了。
“爹地，没想到罗齐鸿这么爽快就答应了。”黄智祥欣喜说道，他还以为要费一番功夫呢。
黄庭访笑道“罗齐鸿是个精明人，很明白与其和我们周旋，不如看重那大半年的租金，按照目前的中环租金价格，1百万平方尺的商厦，空置率只有千分之五，每个月的租金都有2千万，半年就是1亿2千万，可以抵消部分溢价了。”
“要不是我们的公司缺少资金，也是可以吞下这两幢甲级商厦的，这是一个聚宝盆。”黄智祥叹气说道。黄庭访说道“我们在尖东有大片物业，加上尖沙咀的中港城，足够了。我们不是罗齐鸿，可以在各方面赚到钱。”
“是啊，为什么罗齐鸿的眼光这么好呢？”黄智祥有点自问的语气。
“罗齐鸿旗下的公司在中环本身有那么多的物业，现在又拿到了财经广场，很快要赶上置地公司了。”
黄智祥反驳道“追不上吧，置地公司在中环的交易广场可是无人可以撼动的高山。”
“难说啊，罗齐鸿不是什么好人。”黄庭访感叹一句。
文华东方酒店的一间雅室
包船王、吴光政和罗齐鸿正在悠闲谈笑的品茶。
“最近的香江风起云涌，罗生应该赚了不少吧。”包船王微微笑着。
“赚的再多，也比不上海港城收取的租金。”罗齐鸿笑道“而且那些钱也不好赚，不知道承受了多少骂名。”
“爱美高公司的做法确实不太好看，不过可以迅速积累资本。”包船王收敛一些笑容。
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“听说包生想帮渣打银行抗击莱斯银行的收购案，不知道约我出来是否与此事有关？”罗齐鸿问道。
吴光政说道“是的，罗生旗下的德安证券公司应该收购了不少渣打银行的股权，我们想让罗生助力一把。”
“香江迟早是要脱离英国人的掌控，成为我们华人的地盘，罗生愿意看到渣打银行落到英国佬的手里吗？”
理由很冠冕堂皇，不过很难打动罗齐鸿。
罗齐鸿深思了一下道“这次吸纳渣打银行的股票完全是一次投资，是短期的投资项目，如果改为长期，很多计划都需要改变。”
包船王说道“我知道这有些强人所难，不如这样吧，等收购战结束之后，罗生所产生的损失由我来补上，如何？”
罗齐鸿摇头道“包生言重了。我们都是华人，对付英国佬是很有义务的，损失就算了，我会在渣打银行股东大会上支持你们的。”
“谢谢罗生！”
“我有个疑问，希望包生可以解答一下。”
“请问吧！”
“长江实业公司的李生要收购置地公司，是否邀请过你？你是不是因为渣打银行的收购案拒绝了？”罗齐鸿笑嘻嘻的问道。
“是有这么一回事，不过不是因为渣打银行的事情拒绝的，而是我觉得收购成功的可能性不大，汇丰银行会干预。”包玉刚隐晦的解释。
这是担心影响他和汇丰银行之间关系。
包玉刚与李家成已经有不小的差距，而这种差距是九龙仓集团和和记黄埔公司造成的。
九龙仓集团的确很优质，但有很大的局限性，便是业务限制在香江，很难向外扩张。
而和记黄埔公司不一样，有着大量的海外公司，业务种类也是齐全的。
所以需要汇丰银行的支持。
(本章完)
林祖辉对付罗齐鸿的方式不过是嘴炮，唯一能压制罗齐鸿的便是那些站不住脚跟的道义了。
他也很清楚，一旦激怒罗齐鸿，他也是没有好处的。
只是一时怒火遮住了理智，现在罗齐鸿给他下来的台阶，他自然要下来的，不然罗齐鸿可不会纵容他，最后还是自己丢了面子。
有时候跟这些有钱人打交道好过跟寻常人家打交道，因为有些事情只要稍稍透露一点，对方便会偃旗息鼓了，当然这是短时间内的，后续更加麻烦。
但只要罗齐鸿一直保持着这样的财势，林祖辉只有捏鼻子认的份，不敢在背后耍什么招。
送走了林祖辉，林韵雪转身又找到罗齐鸿。
“他怎么说都是我爹地，你以后说话能不能客气一点？”林韵雪弱弱的说道。
罗齐鸿盯着林韵雪，笑道“今日但凡客气一点，你爹地就不会放过我，因为你爹地想用那些道德裹挟我们，破局的办法只有告诉你爹地，硬来的话后果很严重，林氏家族旗下的公司会很难生存下去。”
林韵雪抿了抿嘴，她知道自己在罗齐鸿心里没有那么重要，不太敢提要求，更别谈要挟罗齐鸿了。
两人说了一些公司的事情便各自离开了。
与信和地产公司合资建造的金钟财经广场已经封顶了，预计在11月份可以完成所有装修。
于是，有不少的外资财团盯上了这两幢甲级商厦，一是位置优越，二是两幢商厦的楼面面积有104万平方尺，可出租面积有97.7万平方尺。
即使面对如今的美国银行中心大厦（前金门大厦），财经广场的两幢商厦也是好不逊色的。
所以，领头的信和地产公司主席黄庭访找上罗齐鸿，商议财经广场的事情。
“罗生，目前出价最高的是奔达集团，14亿元，每幢7亿元，按照我们的约定，只要罗生出价14亿元，我们都会出售的。”黄庭访话锋一转道“不过目前的地市很旺，我建议能迟一点出售，这样才对得住所有权益人。”
这是想让罗齐鸿溢价，给出更高的价格，认为14亿元不是好的价位。
“14亿元是稍微溢价了一点，这样吧，我在这个基础上再溢价2成，如何？”罗齐鸿很爽快的说道。
这是好东西，他不想拉扯太久，否则对他是不利的。
“溢价2成，也就是16亿8千万。”黄智祥说道“我们计划会在一年后出售，预计可以涨30%，也就是18亿2千万。”
“哈哈！！大黄生和小黄生真的会做生意啊，好吧，我出价18亿3千万，这个价格应该不低了吧？！”罗齐鸿笑呵呵的说道。
早一年拿到手，罗齐鸿也可以多收一年的租金，如此一来一回，实则相差不是很大。
“好，罗生爽快，我们也不拖拉，就18亿3千万元。”黄庭访立刻表态。
“不过我希望能够全部装修完毕之后再交付，而且18.3亿元不是小数字，我希望能用6个月来支付完成，至于利息，自然要从交付完成之日开始算。”罗齐鸿可不想当冤大头。
“嗯，除去罗生的2成权益，需要支付14亿6千4百万元，第一期至少要交付4成，剩下6成分2期支付，每期3成，如何？”黄庭访建议说道。
“没问题！就按黄生说的来办吧。”罗齐鸿拿起咖啡杯，与黄庭访父子的杯子碰了碰，“合作愉快！”
“合作愉快！”黄氏父子异口同声的说道。
罗齐鸿没有多呆，闲聊了两句便离开了。
“爹地，没想到罗齐鸿这么爽快就答应了。”黄智祥欣喜说道，他还以为要费一番功夫呢。
黄庭访笑道“罗齐鸿是个精明人，很明白与其和我们周旋，不如看重那大半年的租金，按照目前的中环租金价格，1百万平方尺的商厦，空置率只有千分之五，每个月的租金都有2千万，半年就是1亿2千万，可以抵消部分溢价了。”
“要不是我们的公司缺少资金，也是可以吞下这两幢甲级商厦的，这是一个聚宝盆。”黄智祥叹气说道。黄庭访说道“我们在尖东有大片物业，加上尖沙咀的中港城，足够了。我们不是罗齐鸿，可以在各方面赚到钱。”
“是啊，为什么罗齐鸿的眼光这么好呢？”黄智祥有点自问的语气。
“罗齐鸿旗下的公司在中环本身有那么多的物业，现在又拿到了财经广场，很快要赶上置地公司了。”
黄智祥反驳道“追不上吧，置地公司在中环的交易广场可是无人可以撼动的高山。”
“难说啊，罗齐鸿不是什么好人。”黄庭访感叹一句。
文华东方酒店的一间雅室
包船王、吴光政和罗齐鸿正在悠闲谈笑的品茶。
“最近的香江风起云涌，罗生应该赚了不少吧。”包船王微微笑着。
“赚的再多，也比不上海港城收取的租金。”罗齐鸿笑道“而且那些钱也不好赚，不知道承受了多少骂名。”
“爱美高公司的做法确实不太好看，不过可以迅速积累资本。”包船王收敛一些笑容。
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“听说包生想帮渣打银行抗击莱斯银行的收购案，不知道约我出来是否与此事有关？”罗齐鸿问道。
吴光政说道“是的，罗生旗下的德安证券公司应该收购了不少渣打银行的股权，我们想让罗生助力一把。”
“香江迟早是要脱离英国人的掌控，成为我们华人的地盘，罗生愿意看到渣打银行落到英国佬的手里吗？”
理由很冠冕堂皇，不过很难打动罗齐鸿。
罗齐鸿深思了一下道“这次吸纳渣打银行的股票完全是一次投资，是短期的投资项目，如果改为长期，很多计划都需要改变。”
包船王说道“我知道这有些强人所难，不如这样吧，等收购战结束之后，罗生所产生的损失由我来补上，如何？”
罗齐鸿摇头道“包生言重了。我们都是华人，对付英国佬是很有义务的，损失就算了，我会在渣打银行股东大会上支持你们的。”
“谢谢罗生！”
“我有个疑问，希望包生可以解答一下。”
“请问吧！”
“长江实业公司的李生要收购置地公司，是否邀请过你？你是不是因为渣打银行的收购案拒绝了？”罗齐鸿笑嘻嘻的问道。
“是有这么一回事，不过不是因为渣打银行的事情拒绝的，而是我觉得收购成功的可能性不大，汇丰银行会干预。”包玉刚隐晦的解释。
这是担心影响他和汇丰银行之间关系。
包玉刚与李家成已经有不小的差距，而这种差距是九龙仓集团和和记黄埔公司造成的。
九龙仓集团的确很优质，但有很大的局限性，便是业务限制在香江，很难向外扩张。
而和记黄埔公司不一样，有着大量的海外公司，业务种类也是齐全的。
所以需要汇丰银行的支持。
(本章完)