袁欣然的顾虑,也是大多数想接手天天花园的老板的顾虑。
    如今中国有钱的老板多,无论是本身从事房地产,还是做投资,想捡个便宜,天天花园都是个不错的目标。
    可是之所以没什么人出手,问题就在于这个项目牵扯的实在太多太复杂。
    之前就说了,它不仅有好几家银行的贷款问题,还有几百家集资的企业,大几百户受骗的购房者。
    出手投资天天花园,理论上来讲,之前的麻烦和债务当然和投资者无关,但是落实到实际上,国情在哪里摆着,怎么可能不相关?
    退一万步,就算之前债务和新的投资者不相关,可是这么多债务,这么复杂的关系,要到哪一天哪一年才能捋的清?
    在没有把所有遗留问题解决之前,天天花园,那真叫做‘天天有着变着花样来闹腾’,就是一个巨大的烫手山芋,压在手里根本不可能出手。
    做生意,最重要就是资金流动起来,陷进一个根本不知道什么时候能解套的烂泥滩,这是非常犯忌讳的事情,或者说,压根就是一场完全没有把握的赌博。
    有能力投资天天花园的人,都具备冒险精神,可冒险和赌博绝对不是一回事,既然已经有了稳定的产业,几乎不会有人去赌这一把。
    何况目前的房地产市场的确不是太好。
    “你说如果一把把这小区全部买下来,然后房子推平,重新盖一个欣悦广场怎么样?”袁欣然问。
    梁一飞想了想,行当然也是行的,而且是一个不错的选择:房子没了,之前的纠纷,至少是那大几百户买房子的人,就谈不上再有什么纠纷,更不存在天天来要房子。
    不过这个区域其实不太适合做欣悦广场,地段是没问题的,可环境不合适,典型的住宅区域。
    再何况,商业用地,住宅用地,性质不同,改地皮性质,又是一桩麻烦。天天花园的麻烦已经足够多了,颇有些不堪重负得感觉,可千万别最后再来一根稻草。
    “明天和委员会那边谈一谈再看吧。”梁一飞说。
    “那欣悦广场怎么办?”袁欣然嘟着嘴说:“我可是要占领大城市的!”
    “你是人民解放军啊?”梁一飞笑了起来,说:“要不然你这几天自己逛逛,找找看有没有合适的地方?”
    “也行。”袁欣然冲不远处灯火通明的一排高楼大厦努努嘴,说:“要不然就现在,咱们逛商场去吧?”
    说着,搂着梁一飞胳膊就要走。
    “打住!我要回去睡觉!”梁一飞是有过陪她逛商场得惨痛经验教训的,别看这辈子身体年轻,可同样不能跟来了兴致的女人相比,逛个商场比夜御好几女都要累,腿能发软好几天。
    假装看不到袁欣然翻到天上的白眼,坚决不干,打个车回去睡觉!
    ……
    一夜无话,第二天一大早,邓志广就安排车在楼下等着了,一行人直接去了徐汇区区政府。
    天天花园项目目前的善后委员会,就是由徐汇区政府牵头,法院、银行、财会事务所、律师事务所和一批民间的地产中介参与,办公地点倒不是在区政府,而是在天天花园内部,不过委员会的一把手主任,是区里一位姓刘的副区长担任,邓志广直接抓住问题的主要矛盾,带着梁一飞他们来找刘副区长。
    哪知道足足在政府的接待大厅里,等了快两个小时,刘副区长那边还没叫,邓志广期间一直在打电话联系,可也没见什么结果。
    “梁总,稍微再等一等吧,刘副区长除了是委员会主任,还有很多其他本职工作。”邓志广笑得有些苦涩。
    “怎么了邓总,和区里有不愉快?”梁一飞问。
    “那倒不是。”邓志广犹豫了一下,说:“还不是因为之前那个玫瑰园项目,圈子就这么大,你砸了一笔买卖,说不定十年都难翻身。”
    邓志广的生意范围,包括地产买卖中介、房屋销售代理,‘地产’两个字,就包括了‘地’和‘产’,也就是房子。
    当初首都的玫瑰园项目之中,刘长明拿地皮,邓志广在其中是有出力的,后来房屋销售,完全交给了邓志广代理。
    玫瑰园项目要是成了,邓志广在大陆自然一战成名,可玫瑰园烂尾黄了,邓志广也吃了大大的瓜落。
    不仅是一个项目失败的问题,玫瑰园项目折了十几个亿进去,外加搭上一条‘未来大陆李家诚’的性命,前前后后折腾了好几年,换了三任东家,还是不见起色,烂摊子一个,邓志广不光是折了名声在里面,他自己也有很大一笔投资陷进去。
    玫瑰园这事梁一飞大概知道,邓志广是没什么责任的,要说有,也是当年初来大陆,不了解大陆的实情,把很多问题想的过于简单了。
    等他缓过神来,知道大陆水深,已经陷进去了。
    沪市地产中介多,参与天天花园善后项目的也不止邓志广一个,同行是冤家,他这点不光彩的过往不是什么秘密,那位刘副区长没太拿他当一回事也属于正常。
    “不着急。”梁一飞笑笑,随口问:“现在玫瑰园怎么样?”
    “还是那样,一大堆别墅也没人买没人住,换了三个老板全不行,现在没人敢接手,当地三个村委会又一直在扯皮,差不多就荒废在那了,一切都处在停滞状态。”邓志广郁闷的说。
    又过了一个多小时,梁一飞看看表,都快要到中午吃饭的点了,正准备带着邓志广他们先吃点东西,跑过来一个三十多岁的人,说:“邓老板,刘区长叫你们进去呢。”
    “好好好,张科长辛苦了啊。”邓志广起身,从口袋里摸出一包没拆封的中华烟就朝那人手里塞。
    “不用不用。”那人连连挥手挡了回去,笑道:“你们赶紧进吧,刘区长就中午吃饭这一会儿功夫,下午立刻要开会,没多少时间。”
    说完,急匆匆的走了。
    “梁总那我们过去。”邓志广道。
    梁一飞看了看远去的那位‘张科长’,随口说:“这边风气还不错嘛。”
    邓志广把烟重新放进口袋,苦笑说:“我倒是宁可他们收钱办事,不收钱,事就得一板一眼的。”

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