重生之寒门贵族 作者:深侯
第676章 ：竞争对手
重生之寒门贵族 作者:深侯
第676章 ：竞争对手
领导谈话，要讲艺术，更要注意影响……更多最新章节访问: 。
刘运升提前向杨昆透‘露’标准件商城项目，除了看在彼此‘私’‘交’不错的份上，也是对他多次出谋划策、不遗余力地支持自己工作的一种回报，但也只能点到为止，再往深了谈，就是政治不成熟的表现。
从刘副县长的办公室出来，杨昆看时间还早，就没急着下楼，走到走廊尽头的换气窗前，给自己点了支烟，默默地思索刘运升的言外之意。
就目前来说，筹建标准件商场还只是相关领导的一个想法，能不能正式立项都是个问题，像成本核算、土地‘性’质转化、原住户拆迁及资质审查、竞标等工作自然也就无从谈起。
不过从杨昆的记忆来看，这座商城是真实存在的，按照历史本来的轨迹发展的话，早至今年年末、晚至明年初‘春’，该商城就将落成并‘交’付使用，因而其立项、审批、筹建等环节应该不存在问题。
问题的关键，不在于商城要不要建，而是要‘交’给谁建。
换句话说，领导想让谁挣这笔钱。
95年的时候，绝大多数人都知道，搞房地产不挣钱。
自93年中海南楼市泡沫破灭以来，国内房地产行业积重难返，房价一蹶不振，以目前的楼市行情来看，京、沪等一线城市优质地段的住房价格已经跌至每平米1200－1500元左右，与80年代末、90年代初的水平大体相当，这还是没将物价上涨、货币贬值等因素考虑在内。
然而，在当前这种大环境下，也不缺乏特殊范例的存在。
尚未正式提上日程的标准件商城就属于特例之一。
易阳标准件产业起步早、发展快、群众基础深厚，目前又处于供不应求的大好形势下，只要有产品就不愁销路和利润，商户们对于店铺的需求便远超其它行业。
领导重视、市场需要，加上优越的地理位置和‘交’通条件，决定了标准件商城在整个易阳标准件行业中的主导地位，数以百计的商户正是以此为根基，将业务做到了全国各地乃至海外市场，这座商场也一度成了易阳标准件产业的代名词。
随着时代的发展，易阳标准件市场不断地冒出一家又一家新建大型、特大型商城，面对这些后起之秀的直接竞争，这座被易阳人亲切地称之为“老商城”的风水宝地始终屹立不倒，直到十几、二十年后，依然房价坚‘挺’，在建成之初，更是一铺难求。
换言之，这简直就是一座潜力巨大、急待开采的金矿。
先见之明不是重生者的专利，杨昆能看到其中蕴藏的商机，那些‘精’明过人的房地产商人一样能察觉到其中的巨额利润。
利润决定市场，市场引来竞争。
左思右想，杨昆认为，刘运升口中的“做做工作”，应该是在暗示自己尽快找出潜在的竞争对手，对比敌我之间的优劣之处，也好量力而行。
从这个想法引申开来，这个项目是赵县长提出来的，相关的主导工作应该也是由政fu这边牵头，都说赵县长和陈书记不太对付，大伙又都知道他昆哥是陈书记眼前的小红人，自己就这么冒冒失失地一头扎进去，会不会遇到某些额外的阻力？
想到这一层，他就忍不住开始怀疑，这个项目是不是已经有了内定的施工单位，甚至其本身就是受既得利益者的暗中推动，才被拿到台面上来讨论的？
也不能怪他胡思‘乱’想，拜后世发达的网络媒体所赐，见惯了各种权力寻租、暗箱‘操’作的龌龊事，杨昆深知，在当前乃至今后相当长一段时间里，由上到下，各级管理机构对于领导权力的监督基本上都是形同虚设，大事小情都是领导一言而决，所谓的公平竞争只是句笑话而已。
用老百姓耳熟能详的相声段子来形容的话，这就叫说你行，你就行，不行也行！
站在领导的角度来考虑的话，和外人相比，对自家亲属、亲信肯定更熟悉，将项目‘交’给自己人‘操’作，一来‘肥’水不流外人田，二来知根知底的，也比较容易把握，这就叫内举不避亲。
就拿杨昆自己来说，能拿到太极文化广场以及周边的商住房项目，不就是陈书记一句话的功夫么？
当然，这和项目本身的‘性’质也有很大关系，像这种更加偏重于公益，利润不高的‘鸡’肋项目，也就杨昆这样钱多人傻又抹不开面子的二货才干得兴高采烈，真正唯利是图的商人们是不屑为之的。
标准件商城的情况则截然相反，以当前的建筑成本，结合名阳村市场的房价和租金水平，保守地估计，建成以后直接转手的‘毛’利润起码在一倍以上，保留产权、对外招租的话，远期收益更加可观。
杨昆读书少，记不清马克思他老人家的原话，但他敢肯定，超过100％的利润，已经足以引得世上绝大多数商人为之铤而走险了。
正在神游物外时，‘裤’兜里的呼机“唧唧唧”地响了起来。
听到预设的闹钟响，杨昆下意识地抬腕看表，10点45分，便把标准件商城的事暂时抛到脑后，小跑着下楼，开车去实验初中接韩志彬。
到了考点‘门’口，恰好赶上考场开大‘门’，数百名考生蜂拥而出，和在考场外焦急等候着的父母、家人会合到一起，或哭、或笑，一时间喧闹无比。
昨天被杨昆告诫了一番，韩志彬今天就没提前‘交’卷，等人都散得差不多了，才背着双手，悠然自得地走出‘门’口，杨昆远远地朝他招手示意，“怎么样？”
韩志彬‘露’齿一笑，“还行吧。”
以杨昆对他的了解，说是还行，那就是考得不错。
韩志彬告诉杨昆，今天换了俩监考，一老头一老太太，除了应付巡视组之外，整场都没怎么下来走动，同场的考生都暗中夸这两位善解人意呢。
杨昆说：“监考太松，对咱们可不是什么好事，你自个多留点神，万一别人作弊被逮到，可千万别引火烧身。”
吃过午饭，天‘色’渐渐放晴，等到睡完午觉起来，风云骤变，大片大片的乌云压在头顶，将整个天‘色’遮得跟锅底似的，乍一出‘门’，俩人还以为这一觉直接睡到了晚上呢，直吓得杨昆的魂儿都差点飞了。
看天‘色’不好，杨昆就建议早点出发去考场，俩人拿了雨具，将准考证和文具用塑料袋包好，刚钻进车里，铺天盖地的雨点就泼了下来。
开着大灯、打着双闪，小心翼翼地开到实验初中时，刚过2点半，考点已经提前打开了大‘门’以免大伙淋雨，只是各考场依然‘门’窗紧闭，朝教学楼瞅瞅，三层楼的走廊上，乌压压的全是人头。
雨骤风狂，开车‘门’都费劲，韩学彬刚从‘门’缝里伸出伞去，一股狂风袭来，直接把伞面吹得反了过去，踩着过踝的积水，吧唧吧唧地跑到教学楼前时，半个身子都被斜飞的雨点打湿了。
过了一会，眼瞅着考生们鱼贯走进考场，
各教室里先后亮起灯光，杨昆才重新发动了车子，直奔县委大院。
停好车，侧头朝楼上瞅瞅，陈树德的办公室里没开灯，外间的秘书室倒是灯火通明，杨昆就推‘门’下车，顶着丝毫不见减弱的雨势跑进行政办公楼。
敲开房‘门’，钟立民见他淋得跟只落水狗似的站在‘门’口，笑着招手示意他进来，“这么大雨，怎么连伞都不打？”
“开着车呢，也没想到下这么大……谢谢钟哥。”杨昆接过钟秘书递来的干‘毛’巾胡‘乱’擦了把脸，朝大办公室摆摆头，小声问：“领导不在？”
钟立民说：“休息呢，上午冒雨视察文化广场的施工现场，受了点凉，刚吃过‘药’，有急事？”
“我不找领导，找你打听点事。”杨昆摇摇头，掏出两盒10支装的铁盒‘精’品小熊猫扔到桌上，“自个店里新上的烟，本地还没见有别家卖的，味道清淡点，钟哥尝个新鲜。”
钟立民笑着指指他，拆开包装，递了一支过来，“你小子，一向不见兔子不撒鹰，说吧，什么事？”
杨昆掏出火机，替各自点着了，压低声音问：“标准件商城的事，钟哥知道不？”
钟立民眼神闪烁了一下，反问道：“知道点，怎么，你有意思？”
杨昆喷了个烟圈，“有点意思，就是不知道还有谁对这个项目有意思？”
他琢磨了一上午，觉得这事不方便四处打听，要找就得找对人。
考虑到影响，刘副县长不便透‘露’具体细节，陈书记更不用说，不过领导不说，不代表身边的人不能说。
秘书也好、司机也罢，都是领导的心腹，有很多事，领导不方便对配偶、子‘女’说，却不会瞒着自己身边的人。
有很多时候，找秘书办事，往往比直接找领导还更有效果。
钟秘书果然没让杨昆失望，“有不少单位和个人都对这项目‘挺’感兴趣，据听说，最有希望的，一个是建筑公司，另一个是海荣房地产。”
听到两家主要竞争对手的名字，杨昆的眼角就忍不住微微‘抽’了两下。
海荣地产，谢海峰？
第676章 ：竞争对手
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刘运升提前向杨昆透‘露’标准件商城项目，除了看在彼此‘私’‘交’不错的份上，也是对他多次出谋划策、不遗余力地支持自己工作的一种回报，但也只能点到为止，再往深了谈，就是政治不成熟的表现。
从刘副县长的办公室出来，杨昆看时间还早，就没急着下楼，走到走廊尽头的换气窗前，给自己点了支烟，默默地思索刘运升的言外之意。
就目前来说，筹建标准件商场还只是相关领导的一个想法，能不能正式立项都是个问题，像成本核算、土地‘性’质转化、原住户拆迁及资质审查、竞标等工作自然也就无从谈起。
不过从杨昆的记忆来看，这座商城是真实存在的，按照历史本来的轨迹发展的话，早至今年年末、晚至明年初‘春’，该商城就将落成并‘交’付使用，因而其立项、审批、筹建等环节应该不存在问题。
问题的关键，不在于商城要不要建，而是要‘交’给谁建。
换句话说，领导想让谁挣这笔钱。
95年的时候，绝大多数人都知道，搞房地产不挣钱。
自93年中海南楼市泡沫破灭以来，国内房地产行业积重难返，房价一蹶不振，以目前的楼市行情来看，京、沪等一线城市优质地段的住房价格已经跌至每平米1200－1500元左右，与80年代末、90年代初的水平大体相当，这还是没将物价上涨、货币贬值等因素考虑在内。
然而，在当前这种大环境下，也不缺乏特殊范例的存在。
尚未正式提上日程的标准件商城就属于特例之一。
易阳标准件产业起步早、发展快、群众基础深厚，目前又处于供不应求的大好形势下，只要有产品就不愁销路和利润，商户们对于店铺的需求便远超其它行业。
领导重视、市场需要，加上优越的地理位置和‘交’通条件，决定了标准件商城在整个易阳标准件行业中的主导地位，数以百计的商户正是以此为根基，将业务做到了全国各地乃至海外市场，这座商场也一度成了易阳标准件产业的代名词。
随着时代的发展，易阳标准件市场不断地冒出一家又一家新建大型、特大型商城，面对这些后起之秀的直接竞争，这座被易阳人亲切地称之为“老商城”的风水宝地始终屹立不倒，直到十几、二十年后，依然房价坚‘挺’，在建成之初，更是一铺难求。
换言之，这简直就是一座潜力巨大、急待开采的金矿。
先见之明不是重生者的专利，杨昆能看到其中蕴藏的商机，那些‘精’明过人的房地产商人一样能察觉到其中的巨额利润。
利润决定市场，市场引来竞争。
左思右想，杨昆认为，刘运升口中的“做做工作”，应该是在暗示自己尽快找出潜在的竞争对手，对比敌我之间的优劣之处，也好量力而行。
从这个想法引申开来，这个项目是赵县长提出来的，相关的主导工作应该也是由政fu这边牵头，都说赵县长和陈书记不太对付，大伙又都知道他昆哥是陈书记眼前的小红人，自己就这么冒冒失失地一头扎进去，会不会遇到某些额外的阻力？
想到这一层，他就忍不住开始怀疑，这个项目是不是已经有了内定的施工单位，甚至其本身就是受既得利益者的暗中推动，才被拿到台面上来讨论的？
也不能怪他胡思‘乱’想，拜后世发达的网络媒体所赐，见惯了各种权力寻租、暗箱‘操’作的龌龊事，杨昆深知，在当前乃至今后相当长一段时间里，由上到下，各级管理机构对于领导权力的监督基本上都是形同虚设，大事小情都是领导一言而决，所谓的公平竞争只是句笑话而已。
用老百姓耳熟能详的相声段子来形容的话，这就叫说你行，你就行，不行也行！
站在领导的角度来考虑的话，和外人相比，对自家亲属、亲信肯定更熟悉，将项目‘交’给自己人‘操’作，一来‘肥’水不流外人田，二来知根知底的，也比较容易把握，这就叫内举不避亲。
就拿杨昆自己来说，能拿到太极文化广场以及周边的商住房项目，不就是陈书记一句话的功夫么？
当然，这和项目本身的‘性’质也有很大关系，像这种更加偏重于公益，利润不高的‘鸡’肋项目，也就杨昆这样钱多人傻又抹不开面子的二货才干得兴高采烈，真正唯利是图的商人们是不屑为之的。
标准件商城的情况则截然相反，以当前的建筑成本，结合名阳村市场的房价和租金水平，保守地估计，建成以后直接转手的‘毛’利润起码在一倍以上，保留产权、对外招租的话，远期收益更加可观。
杨昆读书少，记不清马克思他老人家的原话，但他敢肯定，超过100％的利润，已经足以引得世上绝大多数商人为之铤而走险了。
正在神游物外时，‘裤’兜里的呼机“唧唧唧”地响了起来。
听到预设的闹钟响，杨昆下意识地抬腕看表，10点45分，便把标准件商城的事暂时抛到脑后，小跑着下楼，开车去实验初中接韩志彬。
到了考点‘门’口，恰好赶上考场开大‘门’，数百名考生蜂拥而出，和在考场外焦急等候着的父母、家人会合到一起，或哭、或笑，一时间喧闹无比。
昨天被杨昆告诫了一番，韩志彬今天就没提前‘交’卷，等人都散得差不多了，才背着双手，悠然自得地走出‘门’口，杨昆远远地朝他招手示意，“怎么样？”
韩志彬‘露’齿一笑，“还行吧。”
以杨昆对他的了解，说是还行，那就是考得不错。
韩志彬告诉杨昆，今天换了俩监考，一老头一老太太，除了应付巡视组之外，整场都没怎么下来走动，同场的考生都暗中夸这两位善解人意呢。
杨昆说：“监考太松，对咱们可不是什么好事，你自个多留点神，万一别人作弊被逮到，可千万别引火烧身。”
吃过午饭，天‘色’渐渐放晴，等到睡完午觉起来，风云骤变，大片大片的乌云压在头顶，将整个天‘色’遮得跟锅底似的，乍一出‘门’，俩人还以为这一觉直接睡到了晚上呢，直吓得杨昆的魂儿都差点飞了。
看天‘色’不好，杨昆就建议早点出发去考场，俩人拿了雨具，将准考证和文具用塑料袋包好，刚钻进车里，铺天盖地的雨点就泼了下来。
开着大灯、打着双闪，小心翼翼地开到实验初中时，刚过2点半，考点已经提前打开了大‘门’以免大伙淋雨，只是各考场依然‘门’窗紧闭，朝教学楼瞅瞅，三层楼的走廊上，乌压压的全是人头。
雨骤风狂，开车‘门’都费劲，韩学彬刚从‘门’缝里伸出伞去，一股狂风袭来，直接把伞面吹得反了过去，踩着过踝的积水，吧唧吧唧地跑到教学楼前时，半个身子都被斜飞的雨点打湿了。
过了一会，眼瞅着考生们鱼贯走进考场，
各教室里先后亮起灯光，杨昆才重新发动了车子，直奔县委大院。
停好车，侧头朝楼上瞅瞅，陈树德的办公室里没开灯，外间的秘书室倒是灯火通明，杨昆就推‘门’下车，顶着丝毫不见减弱的雨势跑进行政办公楼。
敲开房‘门’，钟立民见他淋得跟只落水狗似的站在‘门’口，笑着招手示意他进来，“这么大雨，怎么连伞都不打？”
“开着车呢，也没想到下这么大……谢谢钟哥。”杨昆接过钟秘书递来的干‘毛’巾胡‘乱’擦了把脸，朝大办公室摆摆头，小声问：“领导不在？”
钟立民说：“休息呢，上午冒雨视察文化广场的施工现场，受了点凉，刚吃过‘药’，有急事？”
“我不找领导，找你打听点事。”杨昆摇摇头，掏出两盒10支装的铁盒‘精’品小熊猫扔到桌上，“自个店里新上的烟，本地还没见有别家卖的，味道清淡点，钟哥尝个新鲜。”
钟立民笑着指指他，拆开包装，递了一支过来，“你小子，一向不见兔子不撒鹰，说吧，什么事？”
杨昆掏出火机，替各自点着了，压低声音问：“标准件商城的事，钟哥知道不？”
钟立民眼神闪烁了一下，反问道：“知道点，怎么，你有意思？”
杨昆喷了个烟圈，“有点意思，就是不知道还有谁对这个项目有意思？”
他琢磨了一上午，觉得这事不方便四处打听，要找就得找对人。
考虑到影响，刘副县长不便透‘露’具体细节，陈书记更不用说，不过领导不说，不代表身边的人不能说。
秘书也好、司机也罢，都是领导的心腹，有很多事，领导不方便对配偶、子‘女’说，却不会瞒着自己身边的人。
有很多时候，找秘书办事，往往比直接找领导还更有效果。
钟秘书果然没让杨昆失望，“有不少单位和个人都对这项目‘挺’感兴趣，据听说，最有希望的，一个是建筑公司，另一个是海荣房地产。”
听到两家主要竞争对手的名字，杨昆的眼角就忍不住微微‘抽’了两下。
海荣地产，谢海峰？
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