如果余庆阳用自己的地皮建学校，肯定是建在世纪城的中间。
而区里出地皮的话，肯定不会放在世纪城里面，而是建在世纪城附近。
仅仅能够保证世纪城在学区房的范围之内。
王区长这算是阳谋，哪怕余庆阳和苏厅长他们都知道王区长此举是用意。
只要余庆阳想要区里的优惠政策，就只能接受王区长的条件。
“感谢王区长对我们的支持！”余庆阳满口感谢着，“会不会给区里添麻烦？”
“呵呵！区里应该感谢你们对东城区的支持！至于说舔麻烦，我们区政府就是为全区人民，为你们这些企业服务的！
谈不上麻烦不麻烦的！”王区长自然听出余庆阳话里拒绝的意思，笑眯眯的说道。
余庆阳自然不会轻易接受王区长给的这个所谓的优惠政策。
他不差那点地皮钱，一旦接受了这个优惠政策，其他的诱惑政策就没有了。
这个就像是打牌，不能什么牌都要，要想清楚自己需要什么牌。
“建学校也是为未来世纪城的业主服务，让区里买单，不太合适！
王区长能够给我们一点招商引资的优惠政策，我们就非常满足了！”见王区长装傻，余庆阳干脆明着拒绝了区里的好意。
一所在小区附近的名校，和专属于小区的名校，宣传起来效果肯定是不一样的。
同样，小区附近的名校和小区专属名校，档次上也会差不止一个等级。
华禹投资，华禹置业不是主业，也意味着不会建太多的商业小区，只能走精品路线。
“招商引资的政策？”王区长笑着反问了一句。
“是啊！我们这也符合区里、市里的招商引资条件吧？
先不提投资几十亿的世纪城，我们引进的战略合作伙伴木氏集团，应该算是港资吧？”
“算，区里这边的政策自然不会少，市里那边我会尽量帮你们申请！”王区长看了看苏厅长，又看看余庆阳，爽快的点点头。
“哈哈！多谢王区长对我们厅属企业的支持！”一直没开口说话的苏厅长，见两个人谈妥，这次大笑着出声。
虽然余庆阳只是一个企业的老总，和王区长身份地位差距悬殊，可是苏厅长相信余庆阳能够扛得住王区长的压力。
这小子的胆色不是一般的大。
平时看上去文静的像个女孩，可是遇到事情，真有股子勇者无敌的气魄。
果然，余庆阳没有让苏厅长失望，顶着王区长的压力，提出最有利于自己的条件，而且有理有据。
“余总，在你们公司那边，也就是经十路南边，这里！这一片大约有五千多亩地！
如果你们能够选择这里的话，区里可以给你们减免一半的土地使用费！”王区长站起来，走到余庆阳办公室墙上悬挂的泉水地图前面，画了一个圈。
王区长圈出来的那块地皮，余庆阳也清楚。
那块地东边是南部山区延伸出来的一道山梁，如果单纯考虑住宅的话，那块位置自然要比余庆阳现在的要好一点。
可是做商业地产就被限制住了！
那道山梁可以为小区自然景观增色不少，可同样是那道山梁把地块和东边已经定案准备兴建的奥体中心给隔开了。
所以说商业发展上不如余庆阳选择的这块地，四通八达。
其实王区长此举的用意就是把华禹投资的华禹世纪城分割开。
无论是五星级酒店、购物中心，还是住宅小区，都能对周边的地块产生积极的影响！
王区长的做法也算是追求利益最大化。
“王区长，您画的那块地，不适合建五星级酒店和购物中心吧？”余庆阳直言道。
“当然，我的意思是单纯把住宅小区建到这边，五星级酒店和购物中心还是在原来的位置！”王区长笑道。
正如余庆阳猜想的那样。
无关善恶，没有阴谋，一切都是摆在台面上说的，为的只是把利益最大化。
“当然，如果你们华禹投资同意这个方案，我可以为你们争取，免收土地用途变更的所有费用！”王区长继续说出自己的条件。
东仓库和制管厂都属于工业用地，想要搞商业地产开发，需要去国土局变更土地用途，还要规划委员会进行审批，最后回到国土局交土地变更的相关费用。
变更要交的费用可比原本的工业用地的地价高很多。
王区长这么说，也算是大方了。
可是，王区长的算盘打的精，余庆阳更不差。
怎么会为了这么一点蝇头小利就改变自己的规划。
或者干脆说，王区长给的条件不够。
“领导，其实我也想按照领导的建议去执行！
只是世纪城的规划效果图您也看了，一旦分开，直接影响世纪城的整体效果。
我们还想把世纪城打造成我们华禹置业的一个知名品牌！”余庆阳话说的很委婉，可是意思就是一个，不同意。
见余庆阳不同意，王区长也不再多说什么，其实以王区长的身份，能对余庆阳说出这些话已经是极限。
也就是因为当着苏厅长和张厅长的面，又因为余庆阳和夏秘书长那层关系，王区长才会说这些话。
不然，王区长根本不会说这些，只会让下面的人出面和余庆阳谈判。
“苏厅长，咱们虽然都在一个城市里，可是你这位省厅领导难得下来一趟！
中午可一定要给我们一个机会！
刘书记市里有个会，早上一再交代我，一定要把苏厅长留下！他开完会就赶回来！”王区长转头向苏厅长笑道。
“哈哈！我怎么感觉有些主客颠倒的意思？”苏厅长大笑道：“如果刘书记有时间最好，中午大家一块坐坐！不过，请客的任务还是要交给余总！
毕竟今天是余总公司挂牌营业的大日子！”
“呵呵！你看我，怎么把这茬给忘了！
那行，就让余总安排吧！”王区长笑着拍拍额头。
其实王区长又怎么会犯这样的错误，只是为了转移话题，“苏厅长，今天咱们省里在水利上的投资力度可是不小啊！”
“嗯！咱们国家有钱了，中央对地方基础建设的扶持力度越来越大……”苏厅长自然清楚王区长要说什么，笑着符合着。
“你看，奥体中心的选址已经确定在我们东城区！
可是我们东城区属于新建区，底子薄，咱们厅里在水利建设资金上是不是给予一点倾斜？”
这才是王区长想要说的。
接下来的谈话，没有了余庆阳插话的余地。
他只能在一旁端茶倒水，旁听着苏厅长和王区长的暗含锋计的谈笑风生。
中午的庆祝宴会，余庆阳更是彻底沦为了服务员。
端茶倒酒，领导举杯他举杯，领导说话他表现出认真倾听的神色，领导讲笑话他跟着笑。
这样的饭局，别扭无比。
可是这样的饭局，也不是说想参加就能参加的！
更不是谁都能参加的。
记得零八年，曾经有一位企业老板，就为了和区长见一面，愣是花了五百万去托关系。
最后被区长接见了十分钟。
十分钟就价值五百万，算起来也不次于巴菲特的午餐权了。
要知道，即使是副省级城市的区长，正常情况也不过是副厅级。
一个副厅级领导的十分钟就价值五百万。
如果是市长，高官，中央各部部长，那该值多少钱？
这么算下来，巴菲特的午餐简直弱爆了。
再算下来，余庆阳今天可是赚爆了，不但和区长相处了三个多小时，还和区长、书记共进了午餐。
挂牌仪式介绍，华禹投资算是正式开门营业。
第二天，余庆阳也恢复了正常工作状态。
早上余庆阳把公司高层叫到小会议室。
“同志们，经过昨天挂牌仪式，咱们华禹投资算是正式成立了！
接下来，各项工作也要抓紧时间落实！
安总，你的任务最重！
公司现在各个岗位上都缺人！
尤其是华禹置业有限公司，现在我们刑总说是光杆司令也不为过！
华禹世纪城项目急需启动，光靠刑总和那几个刚毕业的新兵蛋子可是不行！”
“余总，人事部这边已经对公司各个岗位的缺额进行了统计，也已经和市人才市场联系，参加本周五的招聘会！”安玉青站起来汇报，余庆阳摆摆手让他坐下来说。
“嗯！单靠一场招聘会很难解决咱们公司缺人的困境！
要多想想办法，比如在报纸、电视以及互联网上打广告！
另外也可以去大城市找猎头公司，让他们帮忙寻找合适的人才！”
“是！我回头就安排！”安玉青忙点头答应下来。
“刑总，虽然现在你手底下只有几个刚毕业的学生！
可是关于华禹世纪城的项目还是要动起来！
房地产的程序你比我更加清楚，我就不多说了！”
“是！”刑翔站起来回答道。
说完人事和招聘的事情，余庆阳转头看了一眼薛琴，没有说话，接着把目光转移到黄建国身上。
“余总，我们党组经过这段时间的研究，并且聘请东山大学的教授指点，做出了一个关于公司企业文化的草稿！您看一下！”不等余庆阳开口说话，黄建国忙站起来把一个文件夹交给余庆阳。
余庆阳拿过来翻看了一下，递给做自己旁边的薛琴，“薛总在国际大公司任过职，请薛总帮忙把把关！”
“余总可是说笑了，我哪敢指点什么？这种意识形态的东西，黄书记才是专家！”薛琴谦虚的笑道。
余庆阳可以说，但是她不能认下指点的说法，那是得罪人。
“余总说的对，薛总在国际大公司担任过重要职务，见多识广！
还请薛总多提宝贵意见！”黄建国热情的邀请薛琴提意见。
薛琴在公司从来不争权夺利，只守着自己的一摊，可越是这样，地位反而越高。
关键是任何人报销都绕不开薛琴这一关！
所有报销单都要经过薛琴的审核，超过一万的，也是要先经薛琴审核之后，余庆阳才会签字。
所以说，薛琴在公司就是财神奶奶，轻易没人敢得罪她！
黄建国做的企业文化文稿在公司高层传递了一遍，最后又传到余庆阳手里。
没有人提出什么建设性的意见，大都是浮于表面的说了几句。
其实也真的没有可说的，企业文化的核心就是余庆阳提出来：忠诚?，干净?，担当，科学，??求实??，创新这六个词。
黄建国的企业文化就是在解释余庆阳提出来的六个词，反对黄建国的文案，就等于反对余庆阳。
谁傻了才会反对。
“既然大家都没有意见，我看着也挺好！那就按照这个执行吧！
下一步党组的同志们要做好企业文化的宣传教育工作！
公司所有人，每年必须要参加一定课时的企业文化宣传教育课！
黄书记，这一点要记入公司的考核中！
完不成的，该扣奖金的扣奖金，该通报批评的通报批评！”
“是！请余总放心，我们党组一定会做好企业文化的宣传教育工作！”黄建国兴奋的大声保证道。
黄建国也是在原单位被闲置坏了，做冷板凳做出了病。
对权利的渴求变得非常大，他的这种渴求非常的纯粹！
并不是希望借着权利去谋私利，黄建国是只要你给我权利就好。
大的小的都行！
公司事物一项项的拿出来讨论，一项项的通过。
经过近两个月的相处，大家对余庆阳的性格也有所了解。
喜欢独断，但是不专权。
把所有事情都安排下去之后，余庆阳宣布散会。
有一项工作他没法安排给其他人，只能自己完成。
那就是给张厅长的回报材料。
别人不清楚他的思路，有那个时间去解释，他自己就写出来了。
余庆阳用了一个小时就把材料写出来，然后又用了一个小时的时间修改。
最后认真誊抄了一遍。
虽然汇报材料可以手打，但还是手写的更加能让领导满意。
这是一种态度问题。
誊抄完，也就到了吃饭的时间。
余庆阳来到餐厅，餐厅里已经排成了长队。
看到余庆阳走过来，纷纷给他让位置。
而区里出地皮的话，肯定不会放在世纪城里面，而是建在世纪城附近。
仅仅能够保证世纪城在学区房的范围之内。
王区长这算是阳谋，哪怕余庆阳和苏厅长他们都知道王区长此举是用意。
只要余庆阳想要区里的优惠政策，就只能接受王区长的条件。
“感谢王区长对我们的支持！”余庆阳满口感谢着，“会不会给区里添麻烦？”
“呵呵！区里应该感谢你们对东城区的支持！至于说舔麻烦，我们区政府就是为全区人民，为你们这些企业服务的！
谈不上麻烦不麻烦的！”王区长自然听出余庆阳话里拒绝的意思，笑眯眯的说道。
余庆阳自然不会轻易接受王区长给的这个所谓的优惠政策。
他不差那点地皮钱，一旦接受了这个优惠政策，其他的诱惑政策就没有了。
这个就像是打牌，不能什么牌都要，要想清楚自己需要什么牌。
“建学校也是为未来世纪城的业主服务，让区里买单，不太合适！
王区长能够给我们一点招商引资的优惠政策，我们就非常满足了！”见王区长装傻，余庆阳干脆明着拒绝了区里的好意。
一所在小区附近的名校，和专属于小区的名校，宣传起来效果肯定是不一样的。
同样，小区附近的名校和小区专属名校，档次上也会差不止一个等级。
华禹投资，华禹置业不是主业，也意味着不会建太多的商业小区，只能走精品路线。
“招商引资的政策？”王区长笑着反问了一句。
“是啊！我们这也符合区里、市里的招商引资条件吧？
先不提投资几十亿的世纪城，我们引进的战略合作伙伴木氏集团，应该算是港资吧？”
“算，区里这边的政策自然不会少，市里那边我会尽量帮你们申请！”王区长看了看苏厅长，又看看余庆阳，爽快的点点头。
“哈哈！多谢王区长对我们厅属企业的支持！”一直没开口说话的苏厅长，见两个人谈妥，这次大笑着出声。
虽然余庆阳只是一个企业的老总，和王区长身份地位差距悬殊，可是苏厅长相信余庆阳能够扛得住王区长的压力。
这小子的胆色不是一般的大。
平时看上去文静的像个女孩，可是遇到事情，真有股子勇者无敌的气魄。
果然，余庆阳没有让苏厅长失望，顶着王区长的压力，提出最有利于自己的条件，而且有理有据。
“余总，在你们公司那边，也就是经十路南边，这里！这一片大约有五千多亩地！
如果你们能够选择这里的话，区里可以给你们减免一半的土地使用费！”王区长站起来，走到余庆阳办公室墙上悬挂的泉水地图前面，画了一个圈。
王区长圈出来的那块地皮，余庆阳也清楚。
那块地东边是南部山区延伸出来的一道山梁，如果单纯考虑住宅的话，那块位置自然要比余庆阳现在的要好一点。
可是做商业地产就被限制住了！
那道山梁可以为小区自然景观增色不少，可同样是那道山梁把地块和东边已经定案准备兴建的奥体中心给隔开了。
所以说商业发展上不如余庆阳选择的这块地，四通八达。
其实王区长此举的用意就是把华禹投资的华禹世纪城分割开。
无论是五星级酒店、购物中心，还是住宅小区，都能对周边的地块产生积极的影响！
王区长的做法也算是追求利益最大化。
“王区长，您画的那块地，不适合建五星级酒店和购物中心吧？”余庆阳直言道。
“当然，我的意思是单纯把住宅小区建到这边，五星级酒店和购物中心还是在原来的位置！”王区长笑道。
正如余庆阳猜想的那样。
无关善恶，没有阴谋，一切都是摆在台面上说的，为的只是把利益最大化。
“当然，如果你们华禹投资同意这个方案，我可以为你们争取，免收土地用途变更的所有费用！”王区长继续说出自己的条件。
东仓库和制管厂都属于工业用地，想要搞商业地产开发，需要去国土局变更土地用途，还要规划委员会进行审批，最后回到国土局交土地变更的相关费用。
变更要交的费用可比原本的工业用地的地价高很多。
王区长这么说，也算是大方了。
可是，王区长的算盘打的精，余庆阳更不差。
怎么会为了这么一点蝇头小利就改变自己的规划。
或者干脆说，王区长给的条件不够。
“领导，其实我也想按照领导的建议去执行！
只是世纪城的规划效果图您也看了，一旦分开，直接影响世纪城的整体效果。
我们还想把世纪城打造成我们华禹置业的一个知名品牌！”余庆阳话说的很委婉，可是意思就是一个，不同意。
见余庆阳不同意，王区长也不再多说什么，其实以王区长的身份，能对余庆阳说出这些话已经是极限。
也就是因为当着苏厅长和张厅长的面，又因为余庆阳和夏秘书长那层关系，王区长才会说这些话。
不然，王区长根本不会说这些，只会让下面的人出面和余庆阳谈判。
“苏厅长，咱们虽然都在一个城市里，可是你这位省厅领导难得下来一趟！
中午可一定要给我们一个机会！
刘书记市里有个会，早上一再交代我，一定要把苏厅长留下！他开完会就赶回来！”王区长转头向苏厅长笑道。
“哈哈！我怎么感觉有些主客颠倒的意思？”苏厅长大笑道：“如果刘书记有时间最好，中午大家一块坐坐！不过，请客的任务还是要交给余总！
毕竟今天是余总公司挂牌营业的大日子！”
“呵呵！你看我，怎么把这茬给忘了！
那行，就让余总安排吧！”王区长笑着拍拍额头。
其实王区长又怎么会犯这样的错误，只是为了转移话题，“苏厅长，今天咱们省里在水利上的投资力度可是不小啊！”
“嗯！咱们国家有钱了，中央对地方基础建设的扶持力度越来越大……”苏厅长自然清楚王区长要说什么，笑着符合着。
“你看，奥体中心的选址已经确定在我们东城区！
可是我们东城区属于新建区，底子薄，咱们厅里在水利建设资金上是不是给予一点倾斜？”
这才是王区长想要说的。
接下来的谈话，没有了余庆阳插话的余地。
他只能在一旁端茶倒水，旁听着苏厅长和王区长的暗含锋计的谈笑风生。
中午的庆祝宴会，余庆阳更是彻底沦为了服务员。
端茶倒酒，领导举杯他举杯，领导说话他表现出认真倾听的神色，领导讲笑话他跟着笑。
这样的饭局，别扭无比。
可是这样的饭局，也不是说想参加就能参加的！
更不是谁都能参加的。
记得零八年，曾经有一位企业老板，就为了和区长见一面，愣是花了五百万去托关系。
最后被区长接见了十分钟。
十分钟就价值五百万，算起来也不次于巴菲特的午餐权了。
要知道，即使是副省级城市的区长，正常情况也不过是副厅级。
一个副厅级领导的十分钟就价值五百万。
如果是市长，高官，中央各部部长，那该值多少钱？
这么算下来，巴菲特的午餐简直弱爆了。
再算下来，余庆阳今天可是赚爆了，不但和区长相处了三个多小时，还和区长、书记共进了午餐。
挂牌仪式介绍，华禹投资算是正式开门营业。
第二天，余庆阳也恢复了正常工作状态。
早上余庆阳把公司高层叫到小会议室。
“同志们，经过昨天挂牌仪式，咱们华禹投资算是正式成立了！
接下来，各项工作也要抓紧时间落实！
安总，你的任务最重！
公司现在各个岗位上都缺人！
尤其是华禹置业有限公司，现在我们刑总说是光杆司令也不为过！
华禹世纪城项目急需启动，光靠刑总和那几个刚毕业的新兵蛋子可是不行！”
“余总，人事部这边已经对公司各个岗位的缺额进行了统计，也已经和市人才市场联系，参加本周五的招聘会！”安玉青站起来汇报，余庆阳摆摆手让他坐下来说。
“嗯！单靠一场招聘会很难解决咱们公司缺人的困境！
要多想想办法，比如在报纸、电视以及互联网上打广告！
另外也可以去大城市找猎头公司，让他们帮忙寻找合适的人才！”
“是！我回头就安排！”安玉青忙点头答应下来。
“刑总，虽然现在你手底下只有几个刚毕业的学生！
可是关于华禹世纪城的项目还是要动起来！
房地产的程序你比我更加清楚，我就不多说了！”
“是！”刑翔站起来回答道。
说完人事和招聘的事情，余庆阳转头看了一眼薛琴，没有说话，接着把目光转移到黄建国身上。
“余总，我们党组经过这段时间的研究，并且聘请东山大学的教授指点，做出了一个关于公司企业文化的草稿！您看一下！”不等余庆阳开口说话，黄建国忙站起来把一个文件夹交给余庆阳。
余庆阳拿过来翻看了一下，递给做自己旁边的薛琴，“薛总在国际大公司任过职，请薛总帮忙把把关！”
“余总可是说笑了，我哪敢指点什么？这种意识形态的东西，黄书记才是专家！”薛琴谦虚的笑道。
余庆阳可以说，但是她不能认下指点的说法，那是得罪人。
“余总说的对，薛总在国际大公司担任过重要职务，见多识广！
还请薛总多提宝贵意见！”黄建国热情的邀请薛琴提意见。
薛琴在公司从来不争权夺利，只守着自己的一摊，可越是这样，地位反而越高。
关键是任何人报销都绕不开薛琴这一关！
所有报销单都要经过薛琴的审核，超过一万的，也是要先经薛琴审核之后，余庆阳才会签字。
所以说，薛琴在公司就是财神奶奶，轻易没人敢得罪她！
黄建国做的企业文化文稿在公司高层传递了一遍，最后又传到余庆阳手里。
没有人提出什么建设性的意见，大都是浮于表面的说了几句。
其实也真的没有可说的，企业文化的核心就是余庆阳提出来：忠诚?，干净?，担当，科学，??求实??，创新这六个词。
黄建国的企业文化就是在解释余庆阳提出来的六个词，反对黄建国的文案，就等于反对余庆阳。
谁傻了才会反对。
“既然大家都没有意见，我看着也挺好！那就按照这个执行吧！
下一步党组的同志们要做好企业文化的宣传教育工作！
公司所有人，每年必须要参加一定课时的企业文化宣传教育课！
黄书记，这一点要记入公司的考核中！
完不成的，该扣奖金的扣奖金，该通报批评的通报批评！”
“是！请余总放心，我们党组一定会做好企业文化的宣传教育工作！”黄建国兴奋的大声保证道。
黄建国也是在原单位被闲置坏了，做冷板凳做出了病。
对权利的渴求变得非常大，他的这种渴求非常的纯粹！
并不是希望借着权利去谋私利，黄建国是只要你给我权利就好。
大的小的都行！
公司事物一项项的拿出来讨论，一项项的通过。
经过近两个月的相处，大家对余庆阳的性格也有所了解。
喜欢独断，但是不专权。
把所有事情都安排下去之后，余庆阳宣布散会。
有一项工作他没法安排给其他人，只能自己完成。
那就是给张厅长的回报材料。
别人不清楚他的思路，有那个时间去解释，他自己就写出来了。
余庆阳用了一个小时就把材料写出来，然后又用了一个小时的时间修改。
最后认真誊抄了一遍。
虽然汇报材料可以手打，但还是手写的更加能让领导满意。
这是一种态度问题。
誊抄完，也就到了吃饭的时间。
余庆阳来到餐厅，餐厅里已经排成了长队。
看到余庆阳走过来，纷纷给他让位置。