风雷吟(H) 作者:吹不散眉弯
分卷阅读177
抢下，飞脚将另两个踹了出去，被踹飞的两个又将另三个撞到一边——在几个女人的厉声尖叫中，这几个抡棍子的小伙子都疼得连声哎哟，一时都站不起来了。
陈原威名素著，张雄的手下大都认识他，有人叫声“原哥”，一时谁也不敢再打；那帮房主见他空着手就把六七个舞着棍子的小伙子都打倒了，圈子里只剩下“哎哟哎哟”的叫唤声，所谓神鬼怕恶人，大家都禁不住退了一步，谁也不敢再吵闹。
林奕见众人安静下来，笑着向一个女人道：“大婶过来了？王大爷，您老身体可好？”那群房主大都认识他，见他说话和气，便让开道让他过来，那中年女人抓住他道：“小林，你可来了，玲子说事情要老板拍板，原来你就是老板啊？”林奕道：“我是这里的经理，大爷大婶们有事可以跟我说。”
他一边说，一边让员工们把堵住门的椅子拿开，让众人都进来——室内几个来看房的客户被堵了半天，一个个吓得合同也不签了，都想赶快走人；林奕叫过何巧玲低声吩咐几句，让她不管签不签合同，屋里的几个客户每人送两千块钱的打车费压惊，跟人好好道歉，然后把店门关了，今天暂时停业。
众人都进来，店门一关，外面看热闹的人自然也就走了——原来花街时尚公寓这一火，原房主们都觉自己拿到的钱太少了；尤其那些分得一层阁楼的回迁户，看这行情宁肯把房子租出去，扣除应交的费用一个月还能拿到□千——其他签了二十年长租合同的房主听说了，于是串联了来要求公司涨房租。
林奕做生意以和为贵，时尚公寓比他预计的收益更好，也就答应适当上浮一部分房租——但是今年开销比较大，他给众人算了算账，审批、拆除、设计、施工、装修、广告，保安、物业——这半年花了上亿出去，还欠着银行几千万；现在刚开始出租不到一个月，自然没收回多少钱。
林奕和何巧玲苦口婆心地解释一番，他毕竟已经付了一年的房租了，现在大家就是逼死他他也没钱，请众人体谅他的不容易——大家这么闹房子租不出去，赚不到钱对大家都没好处。
176
176、（十七）调解 ...
众房主原本就认识林奕和何巧玲，现在给请进大厅倒上水，坐下听大伙儿说了半天，又一笔一笔账地给大家算，倒也承认他说的有道理——其实只要他答应涨房租，大家也不是非逼着他现在就给钱；只要给大家补签一个字据，写明明年房租给多少就行。
林奕想了想，说要涨房租也要看一年下来的收益情况，他夸大了些成本和开销，算下来要将近两年才能回本；又拿出以前签的三年后和五年后平分收益的合同，那些签约户前几年都比他们拿到的房租打了折的——合同具有法律效力，就是打官司公司也不怕，不过大家都是老街坊这么熟，他可以跟上面大老板争取一下，改签成三年期和五年期的合同。
林奕这么年轻，说话又和气，众人本来也觉得他不像个老板，他说大老板在台北，他是这里的负责经理，众人还觉得比较靠谱——林奕又让何巧玲招呼众人，他去屋角打电话跟上面请示，解释为什么要改签合同；众人跟何巧玲说着话，其实都在听林奕讲电话，听他唯唯诺诺地解释了半天，上面似乎训了他一顿，不过到最后还是同意了。
众人见林奕努力为大家争取，为此还被扣了奖金，也就不忍为难他；加上何巧玲从旁劝解——人家公司投了上亿的钱，还要承担一旦当局下令拆迁所有钱打水漂的风险；自己白拿比原来翻倍的房租，能改成几年后平分收益也算不错了。
不过现在大家都不知道什么时候拆迁，钱越早装进口袋越好，所以都选择三年后平分收益那份合同——至于那两成房租千把块钱就是小事了；于是林奕让职员们现场打印，在场的都改签了合同。
其他人林奕让大家代为通知一下，想改签的一个月内都可以来办，过期不候——也有人心细，提出前三年八折房租能不能不扣那两折，该扣的到第四年再从收益里扣，林奕想了想也就答应下来——又让何巧玲起草了一份补充协议写明这一点让众人签了，这件事才算和平解决。
何巧玲和林健因为房贷压力大，周末都主动加班好多挣点钱——这次林奕见她嗓子都喊哑了，事情平息后单叫了她进来，特意把她家的房子按照姑姑和张雄他们的产权政策，按照一个单元房算，出租后80%的租金给她，以酬谢他父女帮了他不少忙。
何巧玲今天虽然辛苦，还担惊受怕了一场，但自己这合同一签，算下来自家相当于一个月能拿到一万六的房租，正可以缓解林健的还贷压力，心里对这个精明能干的小叔子好生感激。林奕这样就和当初他鼓动林健买房时预算的租金差不多了，林健也不用再抱怨，自己也能心安。
陈原等他处理完前头的事，提醒他那些拎着棍子来打架的保安也得问问——林奕想起这帮家伙惹事的本事就头疼，立刻打电话叫了张雄和李经理都到后面保安部来，查问谁带头过去的。
所有保安分成三组三班倒值班，这些接到电话跑去的都是不当班的，保安部李经理根本不知道——好在李经理管理在行，下了班制服和电棍都收缴起来，这些人才没穿着公司的制服拿着电棍跑去打架。
林奕追查下来，前面职员有事不给保安经理打电话，却打给自己的哥们；这人接了电话也不跟经理请示，就私自拉了一群兄弟过去打架——都违反了公司制度，按照规定扣发当月奖金，让张雄协助李经理严加管教。
林奕跟张雄谈了谈，张雄也承认是自己平日不太把外来的李经理放在眼里，手下兄弟才有样学样——自己如今是股东，李经理是替自己打工，自己不支持他工作，闹出事来他大不了辞职回长青集团，赔钱的却是自己——他如今对林奕心服口服，当即亲自请李经理回去，当着他的面把犯错的几个手下一人打了二十板子，又拜托他严加管理。
所有事处理完已将近十点，陈原见林奕弄一摊生意这么忙这么累，又是心疼又是内疚，于是让他歇着自己开车——林奕累得脑子都木了，原哥好歹在自己身边，他跟薇薇安的事一时也想不清楚，随便洗了一下就倚在他怀里睡了。
第二天是周日，反正公司有何巧玲盯着，林奕也就在家陪着原哥——说到他跟薇薇安的事，陈原让他放心，他早就拒绝了薇薇安；
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抢下，飞脚将另两个踹了出去，被踹飞的两个又将另三个撞到一边——在几个女人的厉声尖叫中，这几个抡棍子的小伙子都疼得连声哎哟，一时都站不起来了。
陈原威名素著，张雄的手下大都认识他，有人叫声“原哥”，一时谁也不敢再打；那帮房主见他空着手就把六七个舞着棍子的小伙子都打倒了，圈子里只剩下“哎哟哎哟”的叫唤声，所谓神鬼怕恶人，大家都禁不住退了一步，谁也不敢再吵闹。
林奕见众人安静下来，笑着向一个女人道：“大婶过来了？王大爷，您老身体可好？”那群房主大都认识他，见他说话和气，便让开道让他过来，那中年女人抓住他道：“小林，你可来了，玲子说事情要老板拍板，原来你就是老板啊？”林奕道：“我是这里的经理，大爷大婶们有事可以跟我说。”
他一边说，一边让员工们把堵住门的椅子拿开，让众人都进来——室内几个来看房的客户被堵了半天，一个个吓得合同也不签了，都想赶快走人；林奕叫过何巧玲低声吩咐几句，让她不管签不签合同，屋里的几个客户每人送两千块钱的打车费压惊，跟人好好道歉，然后把店门关了，今天暂时停业。
众人都进来，店门一关，外面看热闹的人自然也就走了——原来花街时尚公寓这一火，原房主们都觉自己拿到的钱太少了；尤其那些分得一层阁楼的回迁户，看这行情宁肯把房子租出去，扣除应交的费用一个月还能拿到□千——其他签了二十年长租合同的房主听说了，于是串联了来要求公司涨房租。
林奕做生意以和为贵，时尚公寓比他预计的收益更好，也就答应适当上浮一部分房租——但是今年开销比较大，他给众人算了算账，审批、拆除、设计、施工、装修、广告，保安、物业——这半年花了上亿出去，还欠着银行几千万；现在刚开始出租不到一个月，自然没收回多少钱。
林奕和何巧玲苦口婆心地解释一番，他毕竟已经付了一年的房租了，现在大家就是逼死他他也没钱，请众人体谅他的不容易——大家这么闹房子租不出去，赚不到钱对大家都没好处。
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众房主原本就认识林奕和何巧玲，现在给请进大厅倒上水，坐下听大伙儿说了半天，又一笔一笔账地给大家算，倒也承认他说的有道理——其实只要他答应涨房租，大家也不是非逼着他现在就给钱；只要给大家补签一个字据，写明明年房租给多少就行。
林奕想了想，说要涨房租也要看一年下来的收益情况，他夸大了些成本和开销，算下来要将近两年才能回本；又拿出以前签的三年后和五年后平分收益的合同，那些签约户前几年都比他们拿到的房租打了折的——合同具有法律效力，就是打官司公司也不怕，不过大家都是老街坊这么熟，他可以跟上面大老板争取一下，改签成三年期和五年期的合同。
林奕这么年轻，说话又和气，众人本来也觉得他不像个老板，他说大老板在台北，他是这里的负责经理，众人还觉得比较靠谱——林奕又让何巧玲招呼众人，他去屋角打电话跟上面请示，解释为什么要改签合同；众人跟何巧玲说着话，其实都在听林奕讲电话，听他唯唯诺诺地解释了半天，上面似乎训了他一顿，不过到最后还是同意了。
众人见林奕努力为大家争取，为此还被扣了奖金，也就不忍为难他；加上何巧玲从旁劝解——人家公司投了上亿的钱，还要承担一旦当局下令拆迁所有钱打水漂的风险；自己白拿比原来翻倍的房租，能改成几年后平分收益也算不错了。
不过现在大家都不知道什么时候拆迁，钱越早装进口袋越好，所以都选择三年后平分收益那份合同——至于那两成房租千把块钱就是小事了；于是林奕让职员们现场打印，在场的都改签了合同。
其他人林奕让大家代为通知一下，想改签的一个月内都可以来办，过期不候——也有人心细，提出前三年八折房租能不能不扣那两折，该扣的到第四年再从收益里扣，林奕想了想也就答应下来——又让何巧玲起草了一份补充协议写明这一点让众人签了，这件事才算和平解决。
何巧玲和林健因为房贷压力大，周末都主动加班好多挣点钱——这次林奕见她嗓子都喊哑了，事情平息后单叫了她进来，特意把她家的房子按照姑姑和张雄他们的产权政策，按照一个单元房算，出租后80%的租金给她，以酬谢他父女帮了他不少忙。
何巧玲今天虽然辛苦，还担惊受怕了一场，但自己这合同一签，算下来自家相当于一个月能拿到一万六的房租，正可以缓解林健的还贷压力，心里对这个精明能干的小叔子好生感激。林奕这样就和当初他鼓动林健买房时预算的租金差不多了，林健也不用再抱怨，自己也能心安。
陈原等他处理完前头的事，提醒他那些拎着棍子来打架的保安也得问问——林奕想起这帮家伙惹事的本事就头疼，立刻打电话叫了张雄和李经理都到后面保安部来，查问谁带头过去的。
所有保安分成三组三班倒值班，这些接到电话跑去的都是不当班的，保安部李经理根本不知道——好在李经理管理在行，下了班制服和电棍都收缴起来，这些人才没穿着公司的制服拿着电棍跑去打架。
林奕追查下来，前面职员有事不给保安经理打电话，却打给自己的哥们；这人接了电话也不跟经理请示，就私自拉了一群兄弟过去打架——都违反了公司制度，按照规定扣发当月奖金，让张雄协助李经理严加管教。
林奕跟张雄谈了谈，张雄也承认是自己平日不太把外来的李经理放在眼里，手下兄弟才有样学样——自己如今是股东，李经理是替自己打工，自己不支持他工作，闹出事来他大不了辞职回长青集团，赔钱的却是自己——他如今对林奕心服口服，当即亲自请李经理回去，当着他的面把犯错的几个手下一人打了二十板子，又拜托他严加管理。
所有事处理完已将近十点，陈原见林奕弄一摊生意这么忙这么累，又是心疼又是内疚，于是让他歇着自己开车——林奕累得脑子都木了，原哥好歹在自己身边，他跟薇薇安的事一时也想不清楚，随便洗了一下就倚在他怀里睡了。
第二天是周日，反正公司有何巧玲盯着，林奕也就在家陪着原哥——说到他跟薇薇安的事，陈原让他放心，他早就拒绝了薇薇安；
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