然后他和周宝泰算了笔账，但他暂时没提贷款的操作。
韩怀义告诉他，公寓的市价基本在200500两一间。
可是自己建筑的话，三室两厅的成本也就100两顶天了。
而一间三室的公寓年租10两银子不为过，10间就是100，一年就能回本一间，房产还是自己的。
这种生意傻子才不做。
听他说完周宝泰不由再次拱手：“韩先生仁义，如此一来既让灾民踏实，也让我们更踏实了。”
“这样主要能让公董局看到建筑行业协会的本事。”韩怀义随即提醒他：“办法我都已经为大家想好了，但周老板切记我曾经说的良心两字，哪怕只是安置房万万要保证质量亲力亲为。另外就是其他人那边你去讲一讲吧，我实在太忙。”
“明白了，总之，韩先生，我绝不会偷工减料让您脸上无光的，我明天就把一万两银子先打到您账上，另外两千是保证金。”
韩怀义听他这么阔气倒吃一惊，顺口征询他的意见，问他要选哪种换购模式。
周宝泰很实在的说：“在下选一间三层洋房给家人，另选五套公寓给外房，其他的换地您看可以？”
韩怀义一听都悲愤了。
他看周宝泰也才五十不到，就有钱有地还有好多娘么，这厮心想到底谁才是主角，好生气！
周宝泰见他脸色阴晴不定，也不晓得哪里冒犯了他，缩在边上不敢吭声。
过了半响才听得一句阴恻恻的话：“周老板，你得注意身体才是啊。”
周宝泰不禁汗颜，忙说：“回头我就跟韩先生去那个什么俱乐部锻炼。”
尬聊完毕再哔哔正事，但韩怀义既受到严重的打击耐心便差了许多。
他这就关照对方，到时候直接和蒋文武联系，将钱打给新罗马旗下的钢结构厂订货，接着韩怀义又加一句：“我让蒋文武负责砖石的购买，你们不要介意，大家有肉吃人家喝点汤总行吧。”
周宝泰自然毫无意见。
首先他看不上砖石水泥黄沙的那点利润，何况周宝泰明白，蒋文武是韩怀义的人，韩怀义开口他连这点面子都不给的话，那他就是个傻逼。
等周宝泰兴高采烈的走后，韩怀义瘫在椅子无语望天，依旧耿耿于怀。
六个妞，你忙的过来吗！
好在博斯曼电话他，请他去十六铺码头那边检查才给这厮分了心。
他赶过去时博斯曼将货物已经全部安置好，新罗马号也已经开始做远航前最后一次检修。
因为梅洛他们拉的不少业务的关系。
这次的北上，运货量居然达到了2000吨。
要知道时年350吨的船，往北的运费包月需要15001800元以上。
往返需35003600左右。
这里的元是墨西哥银元，单位价格接近一两。（一两银子比1.33，懒得换算了，烦人）
而新罗马号是有异地单的，另外新罗马的运费价格则是按着集装箱算的。
每个10吨的箱子只计算单程运费，按着货物品种不同，不过基本都在100两银子左右。
放在商人头上，运的越多他们越划算。
比如美国德尔洋行的一批矿粉，总量300吨。
在新罗马码头分成15个20吨的箱子上船，每箱运费优惠后180两，合计2700。
比过去的模式足足少了好几百两，这是什么概念？
要是跑上三趟，就快节约出一趟运费了，美国佬傻了才不找新罗马运呢。
博尔泰还在韩怀义的建议下，提出了拼箱概念。
小商家运货达不到十吨，可以和其他小商家凑出一箱来报备而后上船。
拼箱价格要比正常的价格高上二十两，因为内部要做隔断。（其实不费事也谈不上多少成本）
但对小商家来说，价格还是比用传统的运费要低，且运输的时间更快。
所以韩怀义粗粗一看，只这一船的运费就达到了快两万两银子，去掉海运的人工和耗能成本，还有上交公董局的码头捐等，还落一万两不止！
而韩怀忠已经告诉他天津那边还有一千五百吨的货在等上船，去武汉以及来上海。
另外武汉那边的业务也快开始了，别的不说，单杜威特答应的矿产运输每年就得多少吨?
“看来再过一年，码头和铁甲船的本钱就全部回来了还有盈余。”韩怀义看着自己的大航海时代的处女航即将启程，心中很是高兴。
博尔泰他们也很高兴。
老板做的越好他们也能得更多的好处不是吗？
这段日子，韩怀义虽然没怎么和他们接触，可是他们都知道韩查理现在又拿了多少条船又搞了多少的地皮。
“老板，您跟我们一起去吗？”
“我安排一下，尽量和你们一起去，或者就是等你们从天津回来在上海卸货时，我和你们一起去武汉。”
韩怀义说完冲帕德罗吹了个口哨：“菇凉，你好像有话要说？”
帕德罗确实有话要说，闻言他翘着兰花指和韩怀义道：“老板，马当曼昨天来过，您安排他跟船了吗？”
马当曼？
他们不说韩怀义几乎都忘记那个混蛋了。
这个马当曼，最近在大世界工地看不到他，水手培训基地看不到他，火灾的时候看不到他，连白七都找不到他，他却自己跑来了码头。
“他和我说他是船长。”博尔泰这时道。
然后这个五大三粗的汉子眼巴巴的看着韩怀义。
韩怀义都气笑了，这是洋鬼子的宫斗剧吗，帕德罗绝对是听他“男朋友”博尔泰的主意，才和自己告状的。
而游手好闲的人凭什么让他继续执行之前的协议？韩怀义直接摇头：“不，你才是，接下来是你们，每个人都将是。”
然后他问：“那个混蛋在哪里。”
“昨天来的时候喝的醉醺醺的，说谈了什么大业务，还和我们借了些钱然后睡在了这里，但早上就没了影子。”
“我知道了，遇到他的话要他滚过去找我。”韩怀义道。
结果他才抵达大世界，就一头撞见了久违的马当曼。
然后这厮张口就说：“老板，我正要找您，这几天我谈下了项业务。”
韩怀义被他口中的恶臭熏的好险没闭过气去，他皱起眉头让白俄过来先逼这厮去洗漱刷牙。
接着他就去询问祥生这里的施工情况。
如今大世界的二层已经快完工，祥生汇报说工地在9月中能够封顶，接着突击装潢，最迟12月中旬就能彻底竣工。
严九龄则说已经和沈参舟一起，拉了几个名角的班子在这里的戏园驻场。
另外最近还有不少的商家过来询问入场费用等。
“我都记好了，韩先生，您过目。”严九龄做事外粗内细，他摸出个本子来。
韩怀义告诉他，公寓的市价基本在200500两一间。
可是自己建筑的话，三室两厅的成本也就100两顶天了。
而一间三室的公寓年租10两银子不为过，10间就是100，一年就能回本一间，房产还是自己的。
这种生意傻子才不做。
听他说完周宝泰不由再次拱手：“韩先生仁义，如此一来既让灾民踏实，也让我们更踏实了。”
“这样主要能让公董局看到建筑行业协会的本事。”韩怀义随即提醒他：“办法我都已经为大家想好了，但周老板切记我曾经说的良心两字，哪怕只是安置房万万要保证质量亲力亲为。另外就是其他人那边你去讲一讲吧，我实在太忙。”
“明白了，总之，韩先生，我绝不会偷工减料让您脸上无光的，我明天就把一万两银子先打到您账上，另外两千是保证金。”
韩怀义听他这么阔气倒吃一惊，顺口征询他的意见，问他要选哪种换购模式。
周宝泰很实在的说：“在下选一间三层洋房给家人，另选五套公寓给外房，其他的换地您看可以？”
韩怀义一听都悲愤了。
他看周宝泰也才五十不到，就有钱有地还有好多娘么，这厮心想到底谁才是主角，好生气！
周宝泰见他脸色阴晴不定，也不晓得哪里冒犯了他，缩在边上不敢吭声。
过了半响才听得一句阴恻恻的话：“周老板，你得注意身体才是啊。”
周宝泰不禁汗颜，忙说：“回头我就跟韩先生去那个什么俱乐部锻炼。”
尬聊完毕再哔哔正事，但韩怀义既受到严重的打击耐心便差了许多。
他这就关照对方，到时候直接和蒋文武联系，将钱打给新罗马旗下的钢结构厂订货，接着韩怀义又加一句：“我让蒋文武负责砖石的购买，你们不要介意，大家有肉吃人家喝点汤总行吧。”
周宝泰自然毫无意见。
首先他看不上砖石水泥黄沙的那点利润，何况周宝泰明白，蒋文武是韩怀义的人，韩怀义开口他连这点面子都不给的话，那他就是个傻逼。
等周宝泰兴高采烈的走后，韩怀义瘫在椅子无语望天，依旧耿耿于怀。
六个妞，你忙的过来吗！
好在博斯曼电话他，请他去十六铺码头那边检查才给这厮分了心。
他赶过去时博斯曼将货物已经全部安置好，新罗马号也已经开始做远航前最后一次检修。
因为梅洛他们拉的不少业务的关系。
这次的北上，运货量居然达到了2000吨。
要知道时年350吨的船，往北的运费包月需要15001800元以上。
往返需35003600左右。
这里的元是墨西哥银元，单位价格接近一两。（一两银子比1.33，懒得换算了，烦人）
而新罗马号是有异地单的，另外新罗马的运费价格则是按着集装箱算的。
每个10吨的箱子只计算单程运费，按着货物品种不同，不过基本都在100两银子左右。
放在商人头上，运的越多他们越划算。
比如美国德尔洋行的一批矿粉，总量300吨。
在新罗马码头分成15个20吨的箱子上船，每箱运费优惠后180两，合计2700。
比过去的模式足足少了好几百两，这是什么概念？
要是跑上三趟，就快节约出一趟运费了，美国佬傻了才不找新罗马运呢。
博尔泰还在韩怀义的建议下，提出了拼箱概念。
小商家运货达不到十吨，可以和其他小商家凑出一箱来报备而后上船。
拼箱价格要比正常的价格高上二十两，因为内部要做隔断。（其实不费事也谈不上多少成本）
但对小商家来说，价格还是比用传统的运费要低，且运输的时间更快。
所以韩怀义粗粗一看，只这一船的运费就达到了快两万两银子，去掉海运的人工和耗能成本，还有上交公董局的码头捐等，还落一万两不止！
而韩怀忠已经告诉他天津那边还有一千五百吨的货在等上船，去武汉以及来上海。
另外武汉那边的业务也快开始了，别的不说，单杜威特答应的矿产运输每年就得多少吨?
“看来再过一年，码头和铁甲船的本钱就全部回来了还有盈余。”韩怀义看着自己的大航海时代的处女航即将启程，心中很是高兴。
博尔泰他们也很高兴。
老板做的越好他们也能得更多的好处不是吗？
这段日子，韩怀义虽然没怎么和他们接触，可是他们都知道韩查理现在又拿了多少条船又搞了多少的地皮。
“老板，您跟我们一起去吗？”
“我安排一下，尽量和你们一起去，或者就是等你们从天津回来在上海卸货时，我和你们一起去武汉。”
韩怀义说完冲帕德罗吹了个口哨：“菇凉，你好像有话要说？”
帕德罗确实有话要说，闻言他翘着兰花指和韩怀义道：“老板，马当曼昨天来过，您安排他跟船了吗？”
马当曼？
他们不说韩怀义几乎都忘记那个混蛋了。
这个马当曼，最近在大世界工地看不到他，水手培训基地看不到他，火灾的时候看不到他，连白七都找不到他，他却自己跑来了码头。
“他和我说他是船长。”博尔泰这时道。
然后这个五大三粗的汉子眼巴巴的看着韩怀义。
韩怀义都气笑了，这是洋鬼子的宫斗剧吗，帕德罗绝对是听他“男朋友”博尔泰的主意，才和自己告状的。
而游手好闲的人凭什么让他继续执行之前的协议？韩怀义直接摇头：“不，你才是，接下来是你们，每个人都将是。”
然后他问：“那个混蛋在哪里。”
“昨天来的时候喝的醉醺醺的，说谈了什么大业务，还和我们借了些钱然后睡在了这里，但早上就没了影子。”
“我知道了，遇到他的话要他滚过去找我。”韩怀义道。
结果他才抵达大世界，就一头撞见了久违的马当曼。
然后这厮张口就说：“老板，我正要找您，这几天我谈下了项业务。”
韩怀义被他口中的恶臭熏的好险没闭过气去，他皱起眉头让白俄过来先逼这厮去洗漱刷牙。
接着他就去询问祥生这里的施工情况。
如今大世界的二层已经快完工，祥生汇报说工地在9月中能够封顶，接着突击装潢，最迟12月中旬就能彻底竣工。
严九龄则说已经和沈参舟一起，拉了几个名角的班子在这里的戏园驻场。
另外最近还有不少的商家过来询问入场费用等。
“我都记好了，韩先生，您过目。”严九龄做事外粗内细，他摸出个本子来。